Monumentaal pand met geschiedenis en uitzicht op de Rijn in Leverkusen-Hitdorf

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Objectnr.: 1071641

In Leverkusen-Hitdorf, direct aan de Rijn, wacht dit bijzondere, monumentale vissershuis op u – een interessante optie voor zowel eigen gebruik als belegging.

Het huis dateert oorspronkelijk uit ca. 1650 en maakt deel uit van het Rijnlandse industriële erfgoed. Het historische karakter is liefdevol behouden, bijvoorbeeld door de vroegere waterput in de woonruimte, terwijl de woning tegelijkertijd grondig is gerenoveerd en technisch naar de huidige maatstaven is gebracht. Zo combineert deze woning de charme van vervlogen eeuwen met hedendaags wooncomfort. De woning wordt verwarmd met een centrale gasverwarming.

Op circa 97 m² woonoppervlak, verdeeld over twee verdiepingen, beschikt u over 3,5 kamers. Naast twee slaapkamers, die ook uitstekend geschikt zijn als werk- of hobbyruimte, biedt de woning een praktische indeling inclusief een halve bijkeuken. De linkerkamer op de 1e verdieping kan bovendien als tweede badkamer worden gebruikt en is dienovereenkomstig als zodanig aangeduid. De badkamer op de begane grond is uitgerust met een douche en een vrijstaand bad, evenals ledverlichting in de voegen van de tegels. In de keuken is al een inbouwkeuken aanwezig.

Een echt hoogtepunt is de directe ligging aan de Rijn: vanaf het overdekte balkon heeft u in elk seizoen een mooi uitzicht op het water – zelfs bij regen kunt u ontspannen van het uitzicht genieten. Bovendien is de aangrenzende haven van Hitdorf opnieuw ingericht.

Voor het huis zijn extra parkeerplaatsen beschikbaar, die zich vóór de hoogwaterbeschermingsmuur bevinden. Deze beschermt de Rheinstraße tegen hoogwater, waar dit gebied vroeger vrijwel jaarlijks mee te maken had. De daardoor ontstane parkeermogelijkheden vormen een bijzonder praktisch voordeel van de woning.

Extra gebruiks- en opslagruimte biedt de aanwezige aanbouw, die momenteel wordt gebruikt als wasruimte en opslagruimte. Het aanbod wordt aangevuld met een schuur, die voldoende ruimte biedt voor brandhout voor de open haard, fietsen en andere dagelijkse benodigdheden.

Extra gebruiksruimte is beschikbaar in de gewelfde kelder.

Of het nu voor eigen gebruik is of als belegging – hier zijn verschillende gebruiksmogelijkheden denkbaar.


De huidige huurders zullen de woning naar verwachting aan het einde van het jaar verlaten, zodat de overdracht flexibel in onderling overleg kan plaatsvinden.

Vanwege de monumentenstatus is een energielabel niet vereist.

Locatie