| Rodzaj | Dom odosobniony |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 97 m² |
| Sypialnie | 2 |
| Pokoje | 4 |
|---|---|
| Łazienki | 1 |
| Obszar wykresu | 108 m² |
|---|---|
| Powierzchnia użytkowa | 97 m² |
| Cena zakupu | 419.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 4 319,59 €/m² |
| Komisja | 0 |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńNr obiektu: 1071641
W Leverkusen-Hitdorf, bezpośrednio nad Renem, czeka na Państwa ten wyjątkowy, zabytkowy dom rybacki – interesująca propozycja zarówno dla osób szukających nieruchomości na własny użytek, jak i dla inwestorów.
Dom pochodzi z około 1650 roku i jest częścią Reńskiego Dziedzictwa Przemysłowego. Historyczny charakter został pieczołowicie zachowany, na przykład dzięki dawnej studni w części mieszkalnej, a jednocześnie nieruchomość została kompleksowo wyremontowana i wyposażona w nowoczesne instalacje. W ten sposób urok minionych stuleci łączy się tu ze współczesnym komfortem mieszkania. Ogrzewanie domu zapewnia centralne ogrzewanie gazowe.
Do Państwa dyspozycji jest 3,5 pomieszczenia o łącznej powierzchni mieszkalnej około 97 m², rozłożonej na dwóch kondygnacjach. Oprócz dwóch sypialni, które doskonale nadają się również na gabinet lub pomieszczenia hobby, nieruchomość oferuje praktyczny układ obejmujący także pół pomieszczenia gospodarczego. Pokój po lewej stronie na 1. piętrze może być ponadto wykorzystywany jako druga łazienka i jest odpowiednio oznaczony. Łazienka na parterze wyposażona jest w prysznic i wolnostojącą wannę, a także oświetlenie LED w fugach płytek. W kuchni znajduje się już zabudowa kuchenna.
Prawdziwym atutem jest bezpośrednie położenie nad Renem: z zadaszonego balkonu o każdej porze roku można podziwiać piękny widok na wodę – nawet podczas deszczu można spokojnie delektować się panoramą. Ponadto pobliski port w Hitdorf został zmodernizowany.
Przed domem dostępne są dodatkowe miejsca parkingowe, położone przed murem przeciwpowodziowym. Chroni on Rheinstraße przed powodziami, które wcześniej niemal co roku dotykały ten obszar. Powstałe w ten sposób miejsca parkingowe stanowią szczególną praktyczną zaletę nieruchomości.
Dodatkową powierzchnię użytkową i do przechowywania oferuje istniejąca przybudówka, obecnie wykorzystywana jako pralnia i magazyn. Ofertę uzupełnia szopa, zapewniająca wystarczająco dużo miejsca na drewno opałowe do kominka, a także rowery i inne przedmioty codziennego użytku.
Dodatkowa powierzchnia użytkowa znajduje się w piwnicy sklepionej.
Niezależnie od tego, czy nieruchomość ma służyć na własny użytek, czy jako inwestycja – można tu rozważyć różne możliwości jej wykorzystania.
Obecni najemcy prawdopodobnie opuszczą nieruchomość pod koniec roku, dzięki czemu przekazanie może nastąpić w elastycznym terminie uzgodnionym przez strony.
Ze względu na ochronę zabytków świadectwo charakterystyki energetycznej nie jest wymagane.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
749.000 € Rodzinne szczęście w LEV-Rheindorf – nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej z 4 sypialniami, ogrodem i garażem51371 Leverkusen
850.000 € Dom 7-rodzinny w najlepszej lokalizacji Leverkusen-Hitdorf – w pełni wynajęty i ponad 5% rentowności51371 Leverkusen
595.000 € Przyjazny rodzinom dom o powierzchni 180 m², 6 pokoi, podwójny garaż51373 Leverkusen– Küppersteg
