| Tür | Müstakil ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 97 m² |
| Yatak odaları | 2 |
| Oda | 4 |
|---|---|
| Banyolar | 1 |
| Arsa alanı | 108 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 97 m² |
| Satış fiyatı | 419.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 4.319,59 €/m² |
| Komisyon | 0 |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarİlan no: 1071641
Leverkusen-Hitdorf’ta, Ren Nehri’nin hemen kıyısında sizi bu özel, koruma altındaki balıkçı evi bekliyor – hem kendi kullanımı hem de yatırım amaçlı alıcılar için cazip bir seçenek.
Ev aslen yaklaşık 1650 yılında inşa edilmiş olup Ren Endüstri Kültürü’nün bir parçasıdır. Oturma alanındaki eski kuyu gibi ayrıntılarla tarihî karakteri özenle korunmuş, aynı zamanda taşınmaz kapsamlı bir şekilde yenilenerek teknik açıdan güncel hâle getirilmiştir. Böylece geçmiş yüzyılların cazibesi, çağdaş yaşam konforuyla bir araya geliyor. Ev, merkezi gazlı ısıtma sistemiyle ısıtılmaktadır.
İki kata yayılan yaklaşık 97 m² yaşam alanında 3,5 oda bulunmaktadır. İki yatak odasının yanı sıra çalışma veya hobi odası olarak da kullanılmaya elverişli olan taşınmaz, yarım bir hizmet odasını da içeren kullanışlı bir yerleşim planı sunmaktadır. 1. kattaki sol oda ayrıca ikinci banyo olarak kullanılabilir ve bu şekilde belirtilmiştir. Zemin kattaki banyoda duş ve bağımsız küvetin yanı sıra fayans derzlerinde LED aydınlatma bulunmaktadır. Mutfakta ankastre mutfak mevcuttur.
Ren Nehri’nin hemen kıyısındaki konumu gerçek bir öne çıkan özelliktir: Üzeri kapalı balkon, yılın her döneminde suyun güzel manzarasını sunar – yağmurlu havalarda bile manzaranın keyfini rahatça çıkarabilirsiniz. Ayrıca bitişikteki Hitdorf limanı yeniden düzenlenmiştir.
Evin önünde, taşkın koruma duvarının dışında ek park yerleri bulunmaktadır. Bu duvar, geçmişte neredeyse her yıl taşkınlardan etkilenen Rheinstraße’yi korumaktadır. Bu sayede oluşan park olanakları, taşınmazın önemli bir pratik avantajını oluşturmaktadır.
Mevcut müştemilat, şu anda çamaşır odası ve depo alanı olarak kullanılmakta olup ek kullanım ve depolama alanı sunmaktadır. Teklif, şömine için yeterli yakacak odun alanının yanı sıra bisikletler ve günlük ihtiyaçlara yönelik diğer eşyalar için de yeterli yer sağlayan bir kulübeyle tamamlanmaktadır.
Tonozlu mahzende ek kullanım alanı bulunmaktadır.
İster kendi kullanımınız ister yatırım amaçlı olsun – farklı kullanım seçenekleri düşünülebilir.
Mevcut kiracıların yıl sonunda taşınması beklenmektedir; bu nedenle teslimat, karşılıklı anlaşmayla esnek şekilde gerçekleştirilebilir.
Tarihî eser koruması nedeniyle enerji belgesi gerekli değildir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
749.000 € LEV-Rheindorf'ta aile mutluluğu – 4 yatak odalı, bahçeli ve garajlı modern ikiz ev51371 Leverkusen
850.000 € Leverkusen-Hitdorf’un seçkin konumunda 7 daireli bina – Tamamen kiralanmış ve %5’in üzerinde getiri51371 Leverkusen
595.000 € Aileler için ideal 180 m² ev, 6 oda, çift garaj51373 Leverkusen– Küppersteg
