| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 97 m² |
| Спальни | 2 |
| Комнаты | 4 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 1 |
| Участок | 108 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 97 m² |
| Цена покупки | 419.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 4 319,59 €/m² |
| Комиссия | 0 |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийОбъект №: 1071641
В Леверкузен-Хитдорфе, непосредственно на берегу Рейна, вас ждёт этот необычный рыбацкий дом, охраняемый как памятник архитектуры, — интересный вариант как для собственного проживания, так и для инвестиций.
Дом был построен примерно в 1650 году и является частью индустриального наследия Рейнской области. Исторический характер бережно сохранён, например, благодаря старому колодцу в жилой зоне, в то же время здание было комплексно отреставрировано и оснащено современными инженерными системами. Так здесь сочетаются очарование минувших столетий и современный комфорт. Отопление осуществляется с помощью центральной газовой системы.
На двух этажах расположены 3,5 комнаты общей жилой площадью около 97 м². Помимо двух спален, которые также хорошо подойдут для работы или хобби, в доме предусмотрена практичная планировка, включающая небольшое хозяйственное помещение. Левую комнату на 1-м верхнем этаже также можно использовать как вторую ванную комнату; она соответствующим образом обозначена. Ванная комната на первом этаже оборудована душем, отдельно стоящей ванной и светодиодной подсветкой в швах плитки. На кухне уже установлена встроенная мебель.
Настоящая изюминка — непосредственная близость к Рейну: крытый балкон позволяет в любое время года любоваться водой — даже в дождь можно спокойно наслаждаться видом. Кроме того, прилегающий порт Хитдорфа был реконструирован.
Перед домом имеются дополнительные парковочные места, расположенные перед противопаводковой стеной. Она защищает Райнштрассе от наводнений, которые прежде затрагивали этот район почти ежегодно. Образовавшиеся благодаря этому парковочные места — особое практическое преимущество недвижимости.
Дополнительное полезное пространство и места для хранения обеспечивает пристройка, которая в настоящее время используется как прачечная и кладовая. В дополнение к этому имеется сарай, где достаточно места для дров для камина, велосипедов и других предметов повседневного обихода.
Дополнительную полезную площадь предоставляет сводчатый подвал.
Дом можно использовать для собственного проживания или приобрести в качестве инвестиции — возможны различные варианты использования.
Предполагается, что нынешние арендаторы освободят дом к концу года, поэтому передача объекта возможна в гибкие сроки по договорённости.
В связи с охранным статусом здания энергетический паспорт не требуется.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
749.000 € Семейное счастье в LEV-Rheindorf — современный дуплекс с 4 спальнями, садом и гаражом51371 Leverkusen
850.000 € 7-квартирный дом в престижном районе Леверкузен-Хитдорф — полностью сдан в аренду, доходность более 5 %51371 Leverkusen
595.000 € Семейный дом площадью 180 кв. м, 6 комнат, двойной гараж51373 Leverkusen– Küppersteg
