| Тип | Сімейний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 97 m² |
| спальні | 2 |
| Кімната | 4 |
|---|---|
| ванні кімнати | 1 |
| земельна площа | 108 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 97 m² |
| Ціна продажу | 419.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 4.319,59 €/m² |
| Комісія | 0 |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущення№ об’єкта: 1071641
У Леверкузен-Гітдорфі, безпосередньо на березі Рейну, на вас чекає цей особливий рибальський будинок, що перебуває під охороною пам’яток, — цікавий варіант як для власного проживання, так і для інвесторів.
Будинок походить приблизно з 1650 року й є частиною Рейнської промислової культури. Історичний характер дбайливо збережено, зокрема, завдяки колишньому колодязю в житловій зоні, водночас нерухомість було ґрунтовно відремонтовано й технічно модернізовано. Так тут поєднуються чарівність минулих століть і сучасний комфорт проживання. Будинок опалюється центральною газовою системою опалення.
На площі близько 97 м², розподіленій на два поверхи, до ваших послуг 3,5 кімнати. Окрім двох спалень, які також добре підходять як кабінети чи кімнати для хобі, нерухомість має практичне планування, зокрема невелике господарське приміщення. Ліву кімнату на 1-му поверсі також можна використовувати як другу ванну кімнату; вона відповідно позначена. Ванна кімната на першому поверсі обладнана душем, окремо розташованою ванною, а також світлодіодним підсвічуванням у швах плитки. На кухні вже встановлено вбудовані меблі та техніку.
Справжня родзинка — безпосереднє розташування на березі Рейну: критий балкон дає змогу насолоджуватися чудовим видом на воду в будь-яку пору року — навіть під час дощу можна спокійно милуватися краєвидом. Крім того, прилеглу гавань Гітдорфа було оновлено.
Перед будинком є додаткові паркомісця, розташовані перед протипаводковою стіною. Вона захищає вулицю Райнштрасе від повеней, які раніше майже щороку затоплювали цю місцевість. Створені завдяки цьому місця для паркування є особливою практичною перевагою нерухомості.
Додаткову корисну площу та місце для зберігання речей забезпечує наявна прибудова, яка нині використовується як пральня та складське приміщення. Пропозицію доповнює сарай, у якому достатньо місця для дров для каміна, а також велосипедів та інших речей щоденного вжитку.
Додаткова корисна площа є у склепінчастому підвалі.
Для власного проживання чи як інвестиція — тут можливі різні варіанти використання.
Очікується, що нинішні орендарі звільнять нерухомість наприкінці року, тому передача можлива у зручний час за домовленістю.
Через статус пам’ятки енергетичний сертифікат не потрібен.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
749.000 € Сімейне щастя в LEV-Райндорфі — сучасний здвоєний будинок із 4 спальнями, садом і гаражем51371 Leverkusen
850.000 € 7-квартирний будинок у чудовому районі Леверкузен-Хітдорф — повністю зданий в оренду та понад 5 % дохідності51371 Leverkusen
595.000 € Сімейний будинок площею 180 м², 6 кімнат, подвійний гараж51373 Leverkusen– Küppersteg
