Çatı teraslı muhteşem 4 odalı dubleks daire

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

Özel bir yaşam hissi sunan bir yuva – Paderborn’da çatı terası ve carport’lu 4 odalı maisonette daire

İki katta benzersiz bir cazibeyle yaşamak

Bazı daireler yalnızca pratiktir – bu daire ise daha fazlasını sunuyor.

Yaklaşık 86 m² yaşam alanına sahip ve iki kata yayılan bu geniş 4 odalı maisonette daire, özel bir mekân hissini sıra dışı bir özellik olan özel çatı terasıyla birleştiriyor.

Sabahları sakin bir kahve, akşamları bir kadeh şarap ya da sadece açık havada biraz özgür alan – çatı terası yaşam alanını genişletiyor ve daireyi özel kılıyor.
Maisonette planı sayesinde, klasik bir kat dairesinden belirgin biçimde farklı bir yaşam hissi oluşuyor: İki kat, farklı yaşam alanları arasında hoş bir ayrım yaratıyor ve daireye kendine özgü karakterini kazandırıyor.

Bunlara özel bir carport ve yalnızca altı konut biriminden oluşan bakımlı bir kat malikleri topluluğu ekleniyor.

Özel bir yuva – aynı zamanda sağlam bir yatırım

Daire şu anda kirada ve böylece ilk günden itibaren düzenli gelir sağlıyor.

Mevcut net kira aylık 850 € olup yıllık net kira 10.200 €’ya karşılık geliyor.

299.990 € satın alma fiyatı üzerinden bu, satın alma yan masrafları ve devam eden işletme giderleri öncesinde yaklaşık %3,40 brüt kira getirisine karşılık geliyor.
Bu nedenle gayrimenkul iki cazip unsuru bir araya getiriyor:

özel yaşam değeri ve mevcut kira geliri.

Öne çıkan özellikler bir bakışta

• 4 oda
• yaklaşık 86 m² yaşam alanı
• iki kata yayılan çekici maisonette daire
• geniş çatı terası
• özel carport
• yalnızca 6 konut biriminden oluşan bakımlı çok aileli bina
• Yapım yılı 1991
• Banyo 2017 yılında yenilendi
• şu anda kirada
• aylık 850 € net kira
• yıllık 10.200 € net kira
• aylık yaklaşık 250 € aidat, rezerv katkısı dâhil
• emlakçı komisyonu olmadan özel satış

Perspektif sunan bir yuva

İster uzun vadeli yatırım olarak ister gelecekte kendi yuvanız olarak – bu maisonette daire günlük karşılaşılmayan bir kombinasyon sunuyor:

4 oda, iki kat, özel çatı terası ve bir carport.

Daire şu anda kiracılı olarak satılıyor. Mevcut kira sözleşmesi, alıcıya doğrudan düzenli kira gelirine sahip olma avantajı sağlıyor.

Mevcut kira sözleşmesi nedeniyle gösterimler, önceden randevu alınması ve kiracılarla koordinasyon sağlanması koşuluyla mümkündür.
Görsellerle ilgili not:
Die Yayınlanan iç mekân fotoğrafları 2019 yılına aittir. Daire şu anda kiraya verilmiş olup kullanılmaktadır.

İlgili taşınmaz belgeleri, ciddi satın alma ilgisi olması hâlinde sunulabilir.

İlan verene göre donanım ve özellikler

Modern ankastre mutfak
Modernize edilmiş banyo (2017)
İdilik çatı terası

Konum

Konum açıklaması

Kısa mesafeli konum

Daire, yerleşik bir konut bölgesinde, Dr.-Mertens-Weg, 33102 Paderborn adresinde bulunmaktadır.

Paderborn şehir merkezi ile alışveriş olanaklarına, günlük ihtiyaçlara yönelik tesislere ve toplu taşıma araçlarına kolayca ulaşılabilir.

Bu konum, yerleşik bir çevrenin hoş konut atmosferini şehrin sunduğu avantajlara yakınlıkla birleştirmektedir.