| النوع | دوبلكس |
|---|---|
| الطابق | 2 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 86 m² |
| سنة البناء | 1991 |
| غرف نوم | 2 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 4 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | كهرباء |
| أماكن وقوف السيارات | 2 |
|---|---|
| الحالة | بحالة جيدة |
| نوع شهادة الطاقة | استهلاك الطاقة |
| عدد طوابق المبنى | 2 |
| تشمل قيمة الطاقة الماء الساخن | نعم |
| سعر البيع | 292.990 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 3,406.86 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىمنزل ذو إحساس سكني مميز – شقة دوبلكس من 4 غرف مع تراس على السطح وموقف سيارات مغطى في بادربورن
السكن على مستويين مع سحر مميز للغاية
بعض الشقق عملية فحسب – أما هذه الشقة فتقدم المزيد.
على مساحة سكنية تبلغ نحو 86 م² موزعة على مستويين، تجمع شقة الدوبلكس الواسعة المكونة من 4 غرف بين إحساس مميز بالمساحة وميزة استثنائية: التراس الخاص على السطح.
سواء لتناول قهوة هادئة في الصباح، أو كأس من النبيذ في المساء، أو لمجرد الاستمتاع بمساحة من الحرية في الهواء الطلق – فإن تراس السطح يوسع مساحة المعيشة ويجعل الشقة مميزة.
ومن خلال تقسيم الدوبلكس، ينشأ إحساس سكني يختلف بوضوح عن الشقة التقليدية في طابق واحد: إذ يتيح المستويان فصلًا جميلًا بين مجالات الحياة المختلفة ويمنحان الشقة طابعها الفردي.
ويضاف إلى ذلك موقف سيارات مغطى خاص ومجتمع ملاك مُعتنى به يضم ست وحدات سكنية فقط.
منزل مميز – واستثمار رأسمالي متين في الوقت نفسه
الشقة مؤجرة حاليًا، وبالتالي توفر دخلًا منتظمًا منذ اليوم الأول.
يبلغ الإيجار الأساسي الحالي 850 € شهريًا، أي ما يعادل 10.200 € سنويًا.
وبسعر شراء يبلغ 299.990 €، يعادل ذلك عائدًا إجماليًا على الإيجار قدره نحو 3,40 % قبل التكاليف الإضافية للشراء وتكاليف التشغيل المستمرة.
وبذلك يجمع العقار بين جانبين جذابين:
قيمة سكنية مميزة وتأجير قائم.
أبرز المزايا في لمحة
• 4 غرف
• نحو 86 م² من المساحة السكنية
• شقة دوبلكس جذابة على مستويين
• تراس واسع على السطح
• موقف سيارات مغطى خاص
• مبنى سكني متعدد الوحدات مُعتنى به يضم 6 وحدات سكنية فقط
• سنة البناء 1991
• تم تجديد الحمام في عام 2017
• مؤجرة حاليًا
• 850 € إيجار أساسي شهريًا
• 10.200 € إيجار أساسي سنويًا
• رسوم المبنى نحو 250 € شهريًا شاملة المساهمة في الاحتياطي
• بيع خاص دون عمولة وسيط عقاري
منزل ذو آفاق مستقبلية
سواء كاستثمار رأسمالي طويل الأجل أو كمنزل خاص مستقبلًا – تقدم شقة الدوبلكس هذه مزيجًا غير اعتيادي:
4 غرف، مستويان، تراس خاص على السطح وموقف سيارات مغطى.
تُباع الشقة وهي مؤجرة حاليًا. ويمنح عقد الإيجار القائم المشتري ميزة الحصول مباشرة على إيرادات إيجارية منتظمة.
يمكن إجراء المعاينات بعد تحديد موعد مسبق والتنسيق مع المستأجرين، نظرًا إلى وجود عقد الإيجار القائم.
ملاحظة بشأن الصور:
الـ الصور الداخلية المنشورة تعود إلى عام 2019. الشقة مؤجرة حاليًا ومأهولة.
يمكن توفير مستندات العقار ذات الصلة عند وجود اهتمام جاد بالشراء.
مطبخ مجهز حديث
حمّام مُحدَّث (2017)
تراس سطحي شاعري
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
موقع يوفر مسافات قصيرة
تقع الشقة في Dr.-Mertens-Weg، 33102 بادربورن، ضمن منطقة سكنية مستقرة.
يمكن الوصول بسهولة إلى وسط مدينة بادربورن، وكذلك إلى مرافق التسوق والمرافق اللازمة للاحتياجات اليومية ووسائل النقل العام.
وبذلك يجمع الموقع بين الأجواء السكنية الممتعة لبيئة مستقرة والقرب من مزايا المدينة.
149.000 € استثمار عقاري في وسط مدينة بادربورن – شقة من غرفة واحدة مع تراس ومطبخ وموقف سيارات33102 Paderborn– Paderborn
199.000 € شقة مُجددة من 3 غرف مع مصعد، 86 م² – بادربورن-إلسن، بدون عمولة33106 Paderborn– Elsen
354.900 € شقة في الطابق الأرضي مع حديقة خاصة في بادربورن-إلسن33106 Paderborn
