| Tipo | Maisonette |
|---|---|
| Piso | 2 |
| Superficie de vida aprox. | 86 m² |
| Año construido | 1991 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 4 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Electricidad |
| Plazas de aparcamiento | 2 |
|---|---|
| Estado | Bien guardado. |
| Tipo de certificado energético | Consumo energético |
| Pisos en el edificio | 2 |
| La cifra de energía incluye agua caliente | Sí. |
| Precio de compra | 292.990 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.406,86 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónUn hogar con una sensación especial de vivir: maisonette de 4 habitaciones con terraza en la azotea y cochera en Paderborn
Vivir en dos niveles con un encanto muy especial
Algunos pisos son simplemente prácticos; este ofrece más.
Con aproximadamente 86 m² de superficie habitable, distribuidos en dos niveles, esta espaciosa maisonette de 4 habitaciones combina una sensación especial de amplitud con un elemento extraordinario: la terraza privada en la azotea.
Ya sea para tomar un café tranquilamente por la mañana, una copa de vino por la noche o simplemente disfrutar de un poco de espacio al aire libre, la terraza amplía el espacio habitable y convierte el piso en algo especial.
La distribución tipo maisonette crea una sensación de vivir claramente diferente a la de un piso clásico en una sola planta: los dos niveles permiten separar de forma agradable las distintas áreas de la vida y confieren al piso un carácter individual.
A ello se suman una cochera propia y una comunidad de propietarios bien cuidada con solo seis unidades residenciales.
Un hogar especial y, al mismo tiempo, una sólida inversión de capital
Actualmente, el piso está alquilado, por lo que ofrece ingresos regulares desde el primer día.
El alquiler neto actual es de 850 € al mes, lo que corresponde a un alquiler neto anual de 10.200 €.
Con un precio de compra de 299.990 €, esto corresponde a una rentabilidad bruta del alquiler de aproximadamente el 3,40 %, antes de los gastos accesorios de compra y los costes corrientes de gestión.
De este modo, el inmueble combina dos aspectos atractivos:
un valor residencial especial y un alquiler ya existente.
Los aspectos destacados de un vistazo
• 4 habitaciones
• aprox. 86 m² de superficie habitable
• atractiva maisonette en dos niveles
• amplia terraza en la azotea
• cochera propia
• edificio residencial bien cuidado con solo 6 unidades residenciales
• Año de construcción: 1991
• cuarto de baño renovado en 2017
• actualmente alquilado
• 850 € de alquiler neto mensual
• 10.200 € de alquiler neto anual
• gastos comunitarios aprox. 250 € al mes, incluida la aportación al fondo de reserva
• venta privada sin comisión de agencia
Un hogar con perspectivas
Ya sea como inversión de capital a largo plazo o, en el futuro, como vivienda propia, esta maisonette ofrece una combinación poco habitual:
4 habitaciones, dos niveles, una terraza propia en la azotea y una cochera.
El piso se vende actualmente alquilado. La relación de arrendamiento existente ofrece al comprador la ventaja de disponer inmediatamente de ingresos regulares por alquiler.
Las visitas son posibles, debido a la relación de arrendamiento existente, previa concertación de una cita y en coordinación con los inquilinos.
Nota sobre las imágenes:
La Las imágenes interiores publicadas son del año 2019. Actualmente, la vivienda está alquilada y ocupada.
La documentación relevante del inmueble podrá facilitarse en caso de existir un interés serio de compra.
Cocina moderna empotrada
Baño modernizado (2017)
Idílica terraza en la azotea
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Ubicación con distancias cortas
La vivienda se encuentra en Dr.-Mertens-Weg, 33102 Paderborn, en una zona residencial consolidada.
El centro de Paderborn, así como las posibilidades de compra, los servicios de uso cotidiano y el transporte público, son fácilmente accesibles.
Por tanto, la ubicación combina el agradable ambiente residencial de un entorno consolidado con la proximidad a las ventajas de la ciudad.
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