| Rodzaj | Maisonette Przewodniczący |
|---|---|
| Podłoga | 2 |
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 86 m² |
| Rok | 1991 |
| Sypialnie | 2 |
| Dostępne od | Do uzgodnienia |
|---|---|
| Pokoje | 4 |
| Łazienki | 1 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne |
| Rodzaj paliwa | Energia elektryczna |
| Miejsca parkingowe | 2 |
|---|---|
| Stan | Dobrze zachowane |
| Rodzaj certyfikatu energetycznego | Zużycie energii |
| Podłogi w budynku | 2 |
| Liczba energii obejmuje gorącą wodę | Tak. |
| Cena zakupu | 292.990 € |
|---|---|
| Cena za m² | 3 406,86 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńDom z wyjątkową atmosferą – 4-pokojowe mieszkanie dwupoziomowe z tarasem na dachu i wiatą garażową w Paderborn
Mieszkanie na dwóch poziomach o wyjątkowym uroku
Niektóre mieszkania są po prostu praktyczne – to mieszkanie oferuje więcej.
Na około 86 m² powierzchni mieszkalnej, rozmieszczonej na dwóch poziomach, to przestronne 4-pokojowe mieszkanie dwupoziomowe łączy wyjątkowe poczucie przestrzeni z niezwykłym atutem: prywatnym tarasem na dachu.
Spokojna kawa o poranku, kieliszek wina wieczorem albo po prostu odrobina swobody na świeżym powietrzu – taras na dachu powiększa przestrzeń mieszkalną i nadaje mieszkaniu wyjątkowy charakter.
Dzięki układowi dwupoziomowemu powstaje atmosfera mieszkania wyraźnie różniąca się od klasycznego mieszkania na jednej kondygnacji: oba poziomy zapewniają przyjemne oddzielenie różnych obszarów życia i nadają mieszkaniu indywidualny charakter.
Do tego dochodzi własna wiata garażowa oraz zadbana wspólnota właścicieli licząca zaledwie sześć lokali mieszkalnych.
Wyjątkowy dom – a jednocześnie solidna inwestycja kapitałowa
Mieszkanie jest obecnie wynajęte, dzięki czemu już od pierwszego dnia zapewnia regularne przychody.
Obecny czynsz netto wynosi 850 € miesięcznie, co odpowiada 10.200 € rocznego czynszu netto.
Przy cenie zakupu wynoszącej 299.990 € odpowiada to brutto stopie zwrotu z najmu wynoszącej około 3,40 %, przed uwzględnieniem dodatkowych kosztów zakupu i bieżących kosztów utrzymania.
Tym samym nieruchomość łączy dwa atrakcyjne aspekty:
wyjątkową wartość mieszkalną i istniejący najem.
Najważniejsze atuty w skrócie
• 4 pokoje
• ok. 86 m² powierzchni mieszkalnej
• atrakcyjne mieszkanie dwupoziomowe na dwóch poziomach
• przestronny taras na dachu
• własna wiata garażowa
• zadbany budynek wielorodzinny z zaledwie 6 lokalami mieszkalnymi
• rok budowy 1991
• łazienka wyremontowana w 2017 roku
• obecnie wynajęte
• 850 € miesięcznego czynszu netto
• 10.200 € rocznego czynszu netto
• opłata administracyjna ok. 250 € miesięcznie wraz z wpłatą na fundusz remontowy
• sprzedaż prywatna bez prowizji dla pośrednika
Dom z perspektywą
Czy jako długoterminowa inwestycja kapitałowa, czy perspektywicznie jako własny dom – to mieszkanie dwupoziomowe oferuje połączenie, które nie jest codziennością:
4 pokoje, dwa poziomy, własny taras na dachu i wiata garażowa.
Mieszkanie jest obecnie sprzedawane wraz z najemcą. Istniejąca umowa najmu zapewnia nabywcy korzyść w postaci natychmiastowych regularnych przychodów z najmu.
Oglądanie mieszkania jest możliwe po wcześniejszym uzgodnieniu terminu i w porozumieniu z najemcami, z uwagi na istniejącą umowę najmu.
Uwaga dotycząca zdjęć:
Die opublikowane zdjęcia wnętrz pochodzą z 2019 roku. Mieszkanie jest obecnie wynajmowane i zamieszkałe.
Odpowiednie dokumenty dotyczące nieruchomości mogą zostać udostępnione przy poważnym zainteresowaniu zakupem.
Nowoczesna zabudowa kuchenna
Zmodernizowana łazienka (2017)
Idylliczny taras na dachu
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Lokalizacja zapewniająca krótkie odległości
Mieszkanie znajduje się przy Dr.-Mertens-Weg w 33102 Paderborn, w ukształtowanej zabudowie mieszkaniowej.
Centrum Paderborn, a także sklepy, obiekty codziennego użytku i komunikacja publiczna są łatwo dostępne.
Lokalizacja łączy tym samym przyjemną atmosferę mieszkalną ukształtowanego otoczenia z bliskością zalet miasta.
149.000 € Inwestycja kapitałowa w centrum Paderborn – mieszkanie 1-pokojowe z tarasem, kuchnią i miejscem parkingowym33102 Paderborn– Paderborn
199.000 € Odnowione mieszkanie 3-pokojowe z windą, 86 m² – Paderborn-Elsen, bez prowizji33106 Paderborn– Elsen
354.900 € Mieszkanie na parterze z własnym ogrodem w Paderborn-Elsen33106 Paderborn
