| Тип | Дуплекс |
|---|---|
| поверх | 2 |
| Приблизна житлова площа | 86 m² |
| Рік побудови | 1991 |
| спальні | 2 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 4 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | Електричний |
| паркувальні місця | 2 |
|---|---|
| Стан | доглянутий |
| Тип енергетичного сертифіката | споживання енергії |
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Енергетична цінність включає гарячу воду | так |
| Ціна продажу | 292.990 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.406,86 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняОселя з особливою атмосферою – 4-кімнатна дворівнева квартира з терасою на даху та навісом для автомобіля в Падерборні
Проживання на двох рівнях із цілком особливим шармом
Деякі квартири просто практичні – ця квартира пропонує більше.
На площі близько 86 м², розподіленій на два рівні, ця простора 4-кімнатна дворівнева квартира поєднує особливе відчуття простору з винятковою родзинкою: приватною терасою на даху.
Чи то спокійна кава вранці, келих вина ввечері або просто трохи вільного простору під відкритим небом – тераса на даху розширює житловий простір і робить квартиру особливою.
Завдяки дворівневому плануванню виникає атмосфера проживання, яка помітно відрізняється від класичної квартири на одному поверсі: два рівні створюють гарне розмежування між різними сферами життя та надають квартирі індивідуального характеру.
До цього додаються власний навіс для автомобіля та доглянуте об’єднання власників лише з шістьма житловими одиницями.
Особлива оселя – і водночас надійна інвестиція
Наразі квартира здається в оренду, завдяки чому вже з першого дня забезпечує регулярні надходження.
Поточна орендна плата без комунальних витрат становить 850 € на місяць, що відповідає 10.200 € річної орендної плати без комунальних витрат.
За ціни купівлі 299.990 € це відповідає валовій дохідності від оренди приблизно 3,40 % до врахування супутніх витрат на купівлю та поточних витрат на утримання.
Таким чином, нерухомість поєднує два привабливі аспекти:
особливу житлову цінність і чинну оренду.
Основні переваги
• 4 кімнати
• близько 86 м² житлової площі
• приваблива дворівнева квартира на двох рівнях
• простора тераса на даху
• власний навіс для автомобіля
• доглянутий багатоквартирний будинок лише з 6 житловими одиницями
• рік будівництва 1991
• ванна кімната відремонтована у 2017 році
• наразі здається в оренду
• 850 € щомісячної орендної плати без комунальних витрат
• 10.200 € річної орендної плати без комунальних витрат
• внесок на утримання будинку близько 250 € на місяць, включно з відрахуваннями до резервного фонду
• приватний продаж без комісії посереднику
Оселя з перспективою
Чи як довгострокова інвестиція, чи в перспективі як власна оселя – ця дворівнева квартира пропонує нетипове поєднання:
4 кімнати, два рівні, власна тераса на даху та навіс для автомобіля.
Наразі квартира продається разом із чинною орендою. Існуючі орендні відносини дають покупцеві перевагу одразу отримувати регулярні орендні надходження.
Перегляди можливі після попереднього узгодження дати та за погодженням з орендарями через чинні орендні відносини.
Примітка щодо фотографій:
Опубліковані фотографії інтер’єру датовані 2019 роком. Наразі квартира здається в оренду та заселена.
Відповідні документи щодо об’єкта можуть бути надані за наявності серйозного інтересу до купівлі.
Сучасна вбудована кухня
Модернізована ванна кімната (2017)
Ідилічна тераса на даху
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Розташування з короткими відстанями
Квартира розташована на Dr.-Mertens-Weg у 33102 Падерборні, у сформованому житловому районі.
До центру Падерборна, магазинів, закладів повсякденного обслуговування та громадського транспорту можна легко дістатися.
Таким чином, розташування поєднує приємну житлову атмосферу сформованого оточення з близькістю до переваг міста.
149.000 € Капіталовкладення в центрі Падерборна — 1-кімнатна квартира з терасою, кухнею та паркомісцем33102 Paderborn– Paderborn
199.000 € Відремонтована 3-кімнатна квартира з ліфтом, 86 м² – Падерборн-Ельзен, без комісії33106 Paderborn– Elsen
354.900 € Квартира на першому поверсі з власним садом у Падерборн-Ельзені33106 Paderborn
