| Тип | Домофон |
|---|---|
| Этаж | 2 |
| Жилая площадь, ок. | 86 m² |
| Год построен | 1991 |
| Спальни | 2 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 4 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Электричество |
| Парковочные места | 2 |
|---|---|
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
| Тип энергетического сертификата | Потребление энергии |
| Полы в здании | 2 |
| Энергетическая цифра включает в себя горячую воду | Да |
| Цена покупки | 292.990 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 406,86 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийДом с особой атмосферой – 4-комнатная квартира-мезонет с террасой на крыше и навесом для автомобиля в Падерборне
Жизнь на двух уровнях с особым шармом
Некоторые квартиры просто практичны – эта квартира предлагает больше.
На площади около 86 м², распределённой на двух уровнях, эта просторная 4-комнатная квартира-мезонет сочетает особое ощущение пространства с исключительной особенностью: собственной террасой на крыше.
Будь то спокойный кофе утром, бокал вина вечером или просто немного свободного пространства под открытым небом – терраса на крыше расширяет жилое пространство и делает квартиру особенной.
Благодаря планировке мезонет возникает ощущение жилья, которое заметно отличается от классической квартиры на одном этаже: два уровня создают красивое разделение между различными сферами жизни и придают квартире индивидуальный характер.
К этому добавляются собственный навес для автомобиля и ухоженное товарищество собственников всего с шестью жилыми единицами.
Особенный дом – и одновременно надёжная инвестиция
В настоящее время квартира сдана в аренду и поэтому уже с первого дня приносит регулярный доход.
Текущая базовая арендная плата составляет 850 € в месяц, то есть 10.200 € годовой базовой арендной платы.
При цене покупки 299.990 € это соответствует валовой доходности от аренды около 3,40 % до учёта дополнительных расходов при покупке и текущих эксплуатационных расходов.
Таким образом, объект недвижимости сочетает два привлекательных аспекта:
особую ценность проживания и действующую аренду.
Основные преимущества
• 4 комнаты
• около 86 м² жилой площади
• привлекательная квартира-мезонет на двух уровнях
• просторная терраса на крыше
• собственный навес для автомобиля
• ухоженный многоквартирный дом всего с 6 жилыми единицами
• год постройки 1991
• ванная комната отремонтирована в 2017 году
• в настоящее время сдана в аренду
• 850 € базовой арендной платы в месяц
• 10.200 € годовой базовой арендной платы
• коммунальные платежи около 250 € в месяц, включая отчисления в резервный фонд
• частная продажа без комиссии агенту
Дом с перспективой
Будь то долгосрочная инвестиция или в перспективе собственное жильё – эта квартира-мезонет предлагает необычное сочетание:
4 комнаты, два уровня, собственная терраса на крыше и навес для автомобиля.
Квартира продаётся в настоящее время с действующим договором аренды. Существующее арендное правоотношение даёт покупателю преимущество непосредственного получения регулярных арендных доходов.
Осмотры возможны в связи с действующим договором аренды после предварительного согласования даты и по договорённости с арендаторами.
Примечание к изображениям:
Опубликованные фотографии интерьера датируются 2019 годом. В настоящее время квартира сдана в аренду и заселена.
Соответствующие документы по объекту могут быть предоставлены при серьёзной заинтересованности в покупке.
Современная встроенная кухня
Модернизированная ванная комната (2017)
Идиллическая терраса на крыше
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Расположение с короткими расстояниями
Квартира находится на улице Dr.-Mertens-Weg в 33102 Падерборне, в обжитом жилом районе.
До центра Падерборна, магазинов, объектов повседневного спроса и общественного транспорта можно быстро добраться.
Таким образом, расположение сочетает приятную жилую атмосферу обжитого района с близостью к преимуществам города.
149.000 € Инвестиционная недвижимость в центре Падерборна — 1-комнатная квартира с террасой, кухней и парковочным местом33102 Paderborn– Paderborn
199.000 € Отремонтированная 3-комнатная квартира с лифтом, 86 м² — Падерборн-Эльзен, без комиссии33106 Paderborn– Elsen
354.900 € Квартира на первом этаже с собственным садом в Paderborn-Elsen33106 Paderborn
