واحة طبيعية نادرة – منزل عائلي مُعتنى به يتسع لعائلة واحدة أو عائلتين في محمية طبيعية في أوستِرِنفِلد

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

مساحة واسعة للأفكار – إمكانات استثنائية للتوسعة والتطوير

لا يوفّر هذا العقار مساحة سكنية واسعة وقطعة أرض طبيعية ساحرة فحسب، بل يفتح أيضاً آفاقاً مشوّقة لأحلام سكنية فردية وإمكانات استخدام مستقبلية.

وحدتان سكنيتان مقسمتان مسبقاً إلى ملكية شقق

ميزة خاصة: المنزل السكني مقسم قانونياً بالفعل إلى ملكية شقق. وبذلك يمكن استخدام الوحدتين السكنيتين في الطابق الأرضي والطابق العلوي بشكل منفصل ومستقل عن بعضهما.

يفتح هذا التقسيم القائم إمكانات متنوعة – على سبيل المثال للسكن متعدد الأجيال، أو الاستخدام الشخصي لإحدى الشقق مع تأجير الأخرى في الوقت نفسه، أو الاستخدام كمنطقتين سكنيتين مستقلتين.

وبذلك يوفّر العقار درجة عالية من المرونة، وهو جذاب للعائلات ذات الاحتياجات السكنية المختلفة وكذلك للمشترين الذين يرغبون في الجمع بين السكن والتأجير.

مبنى ملحق ضخم برقم منزل خاص

من المعالم البارزة الأخرى المبنى الملحق المقام بشكل صلب على قطعة الأرض، وله رقم منزل خاص. ويوفّر إمكانات مثيرة للتطوير والتصميم.

فمن المتصور مثلاً إعادة تهيئة المبنى لأغراض سكنية، وبذلك إنشاء مساحة سكنية إضافية، وربما مستقلة.

سواء كمنزل منفصل لأفراد العائلة أو كبيت ضيافة أو لمفهوم سكني فردي – تنفتح هنا إمكانات جذابة، رهناً بالجواز وفق قانون البناء.

علية مدببة واسعة مع منظور للتوسعة

ويحتفظ المنزل الرئيسي أيضاً بإمكانات إضافية.

فوق شقة الطابق العلوي توجد علية مدببة فسيحة بشكل استثنائي، وقد أُدخلت فيها حالياً سقفة مسطحة معزولة.

ومن خلال إزالة محتملة لهذا الهيكل السقفي ونقل العزل إلى منحدرات السقف، يمكن أن تنشأ مساحة إضافية مبهرة بارتفاع مفتوح حتى قمة السقف.

ويمكن لنوافذ إضافية في جانبي الجملون أو في أسطح السقف أن توفّر كثيراً من ضوء النهار وتجعل المنطقة مساحة جذابة بشكل خاص.

سواء كمكتب منزلي واسع أو استوديو أو منطقة عمل أو غرفة نوم أو غرفة أطفال – يمكن هنا، مع التخطيط المناسب ورهناً بالشروط القانونية والفنية للبناء، إنشاء مساحة سكنية إضافية قيّمة ربما.

إمكانات توسعة إضافية

أيضاً في في المنطقة الخارجية وعلى هيكل المبنى القائم يمكن تصوّر تغييرات مثيرة للاهتمام.

وهكذا يمكن، عند الاقتضاء، توسيع الشرفة الموجودة في الطابق العلوي وربطها بالحديقة الخلفية عبر درج مباشر. وبذلك يمكن إنشاء مدخل إضافي ومباشر إلى مساحة الحديقة الواسعة لشقة الطابق العلوي.

وعلاوة على ذلك، توفّر المنطقة فوق المرآب احتياطي توسعة إضافي يمكن التفكير فيه.

تفتح هذه الإمكانيات مجالًا إضافيًا للتصميم وتجعل العقار مثيرًا للاهتمام بشكل خاص للمشترين الذين يرغبون في تحقيق أفكارهم السكنية الخاصة.

جنة لعشاق الحيوانات والطبيعة

يوفّر الموقع الواسع والموقع القريب من الطبيعة وقلة الجيران المباشرين ظروفًا جذابة للأشخاص الذين يحبون العيش مع الحيوانات وقضاء وقت طويل في الهواء الطلق.

وقد يكون العقار مثيرًا للاهتمام بشكل خاص أيضًا لعشاق الخيول: توجد بالفعل مراعٍ للخيول على مسافة تبلغ حوالي 200 متر فقط. وبذلك يوفّر الموقع منظورًا جذابًا لمالكي الخيول، شريطة توافر إمكانيات استخدام أو استئجار مناسبة.

آفاق مشمسة – إمكانات للطاقة الكهروضوئية

ومن المزايا الإضافية مساحة السقف الواسعة للمنزل والمتجهة نحو الجنوب.

وهي توفّر من حيث المبدأ شروطًا جيدة لتركيب نظام كهروضوئي، وبالتالي إمكانية توليد جزء من احتياجات الكهرباء الخاصة مستقبلًا. وتعتمد الملاءمة الفعلية بشكل خاص على الظروف الإنشائية والتقنية.

عقار ذو قيمة نادرة

العيش وسط الخضرة، ومساحات أرض واسعة، ووحدتان سكنيتان مقسمتان قانونيًا بالفعل إلى ملكية شقق، ومبنى ملحق متين برقم منزل خاص، وآفاق تطوير عديدة – مزيج ليس شائعًا.

وتجعل قسمة ملكية الشقق القائمة العقار متعدد الاستخدامات بشكل خاص. فبينما تُستخدم إحدى الوحدتين السكنيتين للسكن الخاص، يمكن على سبيل المثال تأجير الوحدة الأخرى أو إتاحتها لأفراد الأسرة.

سواء كان السكن متعدد الأجيال، أو حياة أسرية قريبة من الطبيعة، أو السكن والعمل تحت سقف واحد، أو الجمع بين الاستخدام الخاص والتأجير، أو تحقيق أفكار سكنية فردية تمامًا:

فإن هذا العقار الاستثنائي لا يوفّر مساحة للعيش فحسب، بل يمنح أيضًا الحرية لتحقيق أحلام السكن وصياغة آفاق طويلة الأجل.

الموقع