| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 189 m² |
| Спальни | 5 |
| Комнаты | 7 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 2 |
| Участок | 1474 m² |
|---|
| Цена покупки | 448.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 370,37 €/m² |
| Комиссия | 3,57% (3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийМного пространства для идей – исключительный потенциал для обустройства и развития
Эта недвижимость предлагает не только просторные жилые площади и живописный природный участок, но и увлекательные перспективы для индивидуальных жилищных замыслов и будущих вариантов использования.
Две жилые единицы, уже выделенные в отдельную квартирную собственность
Особое преимущество: жилой дом уже юридически разделён на квартирную собственность. Таким образом, обе жилые единицы на первом и верхнем этажах могут использоваться отдельно и независимо друг от друга.
Такое существующее разделение открывает разнообразные возможности – например, для проживания нескольких поколений, собственного использования одной квартиры при одновременной сдаче другой в аренду или использования в качестве двух самостоятельных жилых зон.
Таким образом, объект недвижимости обеспечивает высокую степень гибкости и интересен как семьям с различными жилищными потребностями, так и покупателям, желающим сочетать проживание и сдачу в аренду.
Массивное вспомогательное строение с собственным номером дома
Ещё одна особая особенность – расположенное на участке массивное вспомогательное строение с собственным номером дома. Оно предлагает интересный потенциал для развития и оформления.
Например, можно было бы снова привести здание в состояние, пригодное для проживания, и таким образом создать дополнительное, возможно самостоятельное, жилое пространство.
Будь то отдельный дом для членов семьи, гостевой дом или индивидуальная жилищная концепция – здесь открываются привлекательные возможности при условии допустимости с точки зрения строительного права.
Просторный чердак с перспективой обустройства
Главный дом также обладает дополнительным потенциалом.
Над квартирой верхнего этажа находится исключительно просторный чердак, в котором в настоящее время устроен плоский утеплённый потолок.
Возможное удаление этой потолочной конструкции и перенос утепления в скаты крыши могли бы создать впечатляющее дополнительное пространство с открытой высотой вплоть до конька крыши.
Дополнительные окна в торцевых стенах или скатах крыши могли бы обеспечить много дневного света и сделать это пространство особенно привлекательным.
Будь то просторный домашний офис, ателье, рабочая зона, спальня или детская – здесь при соответствующем планировании и при условии соблюдения строительно-правовых и технических требований, возможно, удастся создать ценное дополнительное жилое пространство.
Дальнейшие возможности расширения
Также в В наружной зоне и в существующей конструкции здания можно представить интересные изменения.
Так, имеющийся балкон на верхнем этаже при необходимости можно расширить и соединить с садом на задней стороне дома прямой лестницей. Таким образом для квартиры на верхнем этаже можно было бы создать дополнительный непосредственный доступ к просторной садовой зоне.
Кроме того, пространство над гаражом представляет собой ещё один возможный резерв для расширения.
Эти возможности открывают дополнительную свободу оформления и делают объект особенно интересным для покупателей, которые хотят воплотить собственные идеи обустройства жилья.
Рай для любителей животных и природы
Обширный участок, близость к природе и небольшое число непосредственных соседей создают привлекательные условия для людей, которые любят жить с животными и проводить много времени на свежем воздухе.
Объект может быть особенно интересен и для любителей лошадей: конный выгул уже находится на расстоянии всего около 200 метров. Таким образом, расположение открывает привлекательную перспективу для владельцев лошадей при наличии соответствующих возможностей пользования или аренды.
Солнечные перспективы — потенциал для фотоэлектрической установки
Ещё одним преимуществом является обширная, ориентированная на юг поверхность крыши дома.
В принципе она создаёт хорошие условия для установки фотоэлектрической системы и тем самым возможность в будущем самостоятельно вырабатывать часть необходимой электроэнергии. Фактическая пригодность зависит, в частности, от строительных и технических условий.
Объект с редкостной ценностью
Жизнь среди зелени, просторный участок, две жилые единицы, уже юридически выделенные в отдельную собственность, капитальное вспомогательное здание с собственным номером дома и многочисленные перспективы развития — сочетание, которое встречается не каждый день.
Именно существующее разделение на отдельные жилые единицы делает объект особенно универсальным. Пока одна жилая единица используется владельцем, другую можно, например, сдавать в аренду или предоставить членам семьи.
Будь то проживание нескольких поколений, семейная жизнь вблизи природы, жизнь и работа под одной крышей, сочетание собственного проживания и аренды или воплощение совершенно индивидуальных идей обустройства жилья:
Этот необыкновенный объект предлагает не только пространство для жизни, но и свободу воплощать жилищные мечты и формировать долгосрочные перспективы.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
