| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 189 m² |
| Camere da letto | 5 |
| stanze | 7 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 1474 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 448.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.370,37 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer) |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoTanto spazio per le idee – Straordinario potenziale di ampliamento e sviluppo
Questo immobile offre non solo un’ampia superficie abitativa e un incantevole terreno immerso nella natura, ma anche interessanti prospettive per progetti abitativi individuali e future possibilità di utilizzo.
Due unità abitative già suddivise in proprietà per piani
Un vantaggio particolare: l’edificio residenziale è già suddiviso giuridicamente in proprietà per piani. Le due unità abitative al piano terra e al primo piano possono quindi essere utilizzate separatamente e indipendentemente l’una dall’altra.
Questa suddivisione esistente apre molteplici possibilità – ad esempio per l’abitare multigenerazionale, l’uso personale di un’unità con contestuale locazione dell’altra oppure l’utilizzo come due aree abitative autonome.
L’immobile offre così un elevato grado di flessibilità ed è interessante sia per famiglie con diverse esigenze abitative sia per acquirenti che desiderano combinare abitazione e locazione.
Edificio accessorio massiccio con proprio numero civico
Un ulteriore punto di forza particolare è l’edificio accessorio di costruzione massiccia situato sul terreno, dotato di un proprio numero civico. Offre un interessante potenziale di sviluppo e progettazione.
Sarebbe ipotizzabile, ad esempio, ripristinare l’edificio a fini abitativi e creare così ulteriore spazio abitativo, eventualmente autonomo.
Che si tratti di una casa separata per familiari, di una dependance per gli ospiti o di un concetto abitativo individuale – qui si aprono affascinanti possibilità, subordinatamente all’ammissibilità ai sensi del diritto edilizio.
Ampio sottotetto a punta con prospettiva di ampliamento
Anche l’edificio principale offre ulteriori potenzialità.
Sopra l’appartamento del primo piano si trova un sottotetto a punta eccezionalmente spazioso, nel quale è attualmente inserito un soffitto piano e isolato.
Con l’eventuale rimozione di questa struttura del soffitto e lo spostamento dell’isolamento nelle falde del tetto potrebbe nascere un’impressionante area aggiuntiva con altezza libera fino alla punta del tetto.
Ulteriori finestre sui frontoni o sulle falde del tetto potrebbero garantire molta luce naturale e rendere questa zona uno spazio particolarmente attraente.
Che si tratti di un ampio home office, di un atelier, di un’area di lavoro, di una camera da letto o di una cameretta per bambini – con una pianificazione adeguata e subordinatamente ai presupposti edilizi e tecnici, qui è possibile creare prezioso spazio abitativo aggiuntivo.
Ulteriori possibilità di ampliamento
Anche nel Nell’area esterna e sulla struttura edilizia esistente sono immaginabili interessanti modifiche.
Ad esempio, il balcone esistente al piano superiore potrebbe eventualmente essere ampliato e collegato al giardino sul retro tramite una scala diretta. In questo modo si potrebbe creare per l’appartamento al piano superiore un accesso aggiuntivo e immediato all’ampia area giardino.
Inoltre, la zona sopra il garage offre un’ulteriore possibile riserva di ampliamento.
Queste possibilità aprono un ulteriore margine di progettazione e rendono la proprietà particolarmente interessante per acquirenti che desiderano realizzare le proprie idee abitative.
Un paradiso per gli amanti degli animali e della natura
Il terreno esteso, la posizione a contatto con la natura e i pochi vicini diretti creano condizioni attraenti per chi ama vivere con gli animali e trascorrere molto tempo all’aperto.
La proprietà potrebbe essere particolarmente interessante anche per gli amanti dei cavalli: un paddock si trova già a una distanza di soli circa 200 metri. La posizione offre quindi una prospettiva allettante per i proprietari di cavalli, purché esistano le relative possibilità di utilizzo o di affitto.
Prospettive soleggiate – potenziale per il fotovoltaico
Un ulteriore punto a favore è l’ampia superficie del tetto della casa, orientata a sud.
Essa offre in linea di principio buone condizioni per l’installazione di un impianto fotovoltaico e quindi la possibilità di produrre in futuro autonomamente una parte del proprio fabbisogno di energia elettrica. L’effettiva idoneità dipende in particolare dalle condizioni edilizie e tecniche.
Una proprietà dal valore raro
Abitare nel verde, ampie superfici del terreno, due unità abitative già giuridicamente suddivise in proprietà condominiale, un edificio accessorio massiccio con proprio numero civico e numerose prospettive di sviluppo: una combinazione tutt’altro che comune.
Proprio l’esistente suddivisione in proprietà condominiale rende la proprietà particolarmente versatile. Mentre un’unità abitativa viene utilizzata in proprio, l’altra potrebbe, ad esempio, essere affittata o messa a disposizione di familiari.
Che si tratti di abitazione multigenerazionale, vita familiare a contatto con la natura, vivere e lavorare sotto lo stesso tetto, combinazione di uso proprio e locazione oppure realizzazione di idee abitative del tutto individuali:
Questa straordinaria proprietà offre non solo spazio per vivere, ma anche la libertà di realizzare sogni abitativi e di plasmare prospettive a lungo termine.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
