| Тип | Сімейний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 189 m² |
| спальні | 5 |
| Кімната | 7 |
|---|---|
| ванні кімнати | 2 |
| земельна площа | 1474 m² |
|---|
| Ціна продажу | 448.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.370,37 €/m² |
| Комісія | 3,57% (3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняБагато простору для ідей – надзвичайний потенціал добудови та розвитку
Ця нерухомість пропонує не лише просторе житло та чудову природну ділянку, а й захопливі перспективи для індивідуальних житлових мрій і майбутніх можливостей використання.
Дві житлові одиниці, уже поділені на квартирну власність
Особлива перевага: житловий будинок уже юридично поділений на квартирну власність. Обидві житлові одиниці на першому та верхньому поверхах можна використовувати окремо й незалежно одна від одної.
Цей наявний поділ відкриває різноманітні можливості — наприклад, для проживання кількох поколінь, власного користування однією квартирою з одночасною здачею іншої в оренду або використання як двох самостійних житлових зон.
Таким чином, нерухомість забезпечує високий рівень гнучкості й цікава як для родин із різними житловими потребами, так і для покупців, які хочуть поєднати проживання та здачу в оренду.
Масивна господарська будівля з власним номером будинку
Ще однією особливою родзинкою є розташована на ділянці масивна господарська будівля з власним номером будинку. Вона має цікавий потенціал для розвитку та оформлення.
Наприклад, можна було б знову пристосувати будівлю для житлових цілей і таким чином створити додатковий, можливо, самостійний житловий простір.
Чи то як окремий дім для членів родини, гостьовий будинок чи для індивідуальної житлової концепції — тут відкриваються привабливі можливості за умови будівельно-правової допустимості.
Просторе горище з перспективою облаштування
Головний будинок також має подальший потенціал.
Над квартирою верхнього поверху розташоване надзвичайно просторе горище, у якому наразі влаштована плоска утеплена стеля.
Можливе видалення цієї стельової конструкції та перенесення утеплення в схили даху могли б створити вражаючий додатковий простір із відкритою висотою аж до вершини даху.
Додаткові вікна у фронтонах або схилах даху могли б забезпечити багато денного світла й зробити цю зону особливо привабливим приміщенням.
Чи то як просторий домашній офіс, ательє, робоча зона, спальня чи дитяча кімната — за відповідного планування та за умови будівельно-правових і технічних передумов тут, можливо, вдасться створити цінний додатковий житловий простір.
Подальші можливості розширення
Також у На зовнішній території та в існуючій структурі будівлі можна уявити цікаві зміни.
Так, наявний балкон на верхньому поверсі за потреби можна було б розширити та з’єднати прямим спуском сходами із садом позаду будинку. Таким чином для квартири на верхньому поверсі можна було б створити додатковий безпосередній доступ до просторої садової зони.
Крім того, зона над гаражем пропонує ще один можливий резерв для розширення.
Ці можливості відкривають додатковий простір для оформлення та роблять маєток особливо цікавим для покупців, які хочуть реалізувати власні ідеї житла.
Рай для любителів тварин і природи
Велика земельна ділянка, розташування близько до природи та невелика кількість безпосередніх сусідів створюють привабливі умови для людей, які люблять жити з тваринами та проводити багато часу на свіжому повітрі.
Маєток може бути особливо цікавим і для любителів коней: кінний загін уже розташований на відстані лише приблизно 200 метрів. Таким чином, розташування відкриває привабливу перспективу для власників коней, якщо існують відповідні можливості користування або оренди.
Сонячні перспективи — потенціал для фотоелектрики
Ще однією перевагою є простора, орієнтована на південь площа даху будинку.
Вона загалом створює добрі передумови для встановлення фотоелектричної установки, а отже, і можливість у майбутньому самостійно виробляти частину власної потреби в електроенергії. Фактична придатність залежить, зокрема, від будівельних і технічних умов.
Маєток із рідкісною цінністю
Життя серед зелені, просторі земельні ділянки, дві житлові одиниці, уже юридично поділені на окрему житлову власність, масивна допоміжна будівля з власним номером будинку та численні перспективи розвитку — поєднання, яке трапляється не щодня.
Саме наявний поділ на житлову власність робить маєток особливо універсальним. Поки одна житлова одиниця використовується самостійно, іншу можна, наприклад, здавати в оренду або надавати членам родини.
Чи то житло для кількох поколінь, сімейне життя близько до природи, проживання та робота під одним дахом, поєднання власного користування й оренди або реалізація цілком індивідуальних ідей житла:
Цей незвичайний маєток пропонує не лише простір для життя, а й свободу втілювати мрії про житло та формувати довгострокові перспективи.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
