| Type | Platte vloer |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 229 m² |
| Slaapkamers | 3 |
| kamers | 6 |
|---|---|
| Badkamers | 2 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 229 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 870.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.799,13 €/m² |
| Commissie | 0 |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesObjectnr.: 1069995
Dit uitzonderlijke appartement op de begane grond bevindt zich in een prachtige villa nabij de Nürnberger Dutzendteich – een historisch gebouw uit circa 1870. De monumentale villa werd gebouwd als woon- en bedrijfsvestiging van de ondernemersfamilie Spaeth/Falk en behoort tot de indrukwekkendste getuigen van de industriële geschiedenis van Neurenberg.
Na een uitgebreide en kostbare grondige renovatie in de jaren 2009/2010 straalt het gebouw vandaag weer zijn oorspronkelijke elegantie uit. Historische stucplafonds, originele plafondschilderingen, kunstzinnig houtwerk en hoogwaardige parketvloeren werden met de grootste zorg gerestaureerd en geven de ruimtes een onmiskenbare ambiance.
Te koop staat de volledige begane grond met circa 229 m². De oppervlakte omvat zes ruime kamers en bestaat uit twee juridisch gescheiden appartementsrechten, die momenteel als één eenheid worden gebruikt. Momenteel is het pand als bedrijfsruimte verhuurd, maar het biedt in de toekomst uiteenlopende gebruiksmogelijkheden – als exclusieve woning, representatieve bedrijfsvestiging of combinatie van beide.
Hoge plafonds, royale ruimteverhoudingen en de buitengewone lichtinval creëren een sfeer die geschiedenis en elegantie op unieke wijze verbindt. De bestaande verhuur is tot 2027 gewaarborgd en kan indien nodig in onderling overleg voortijdig worden beëindigd, waardoor zowel kapitaalinvesteerders als eigen gebruikers interessante perspectieven krijgen.
Het aanbod wordt gecompleteerd door vier parkeerplaatsen buiten, die momenteel door de Vereniging van Eigenaars worden gehuurd. De huidige totale huur voor alle vier parkeerplaatsen bedraagt 160 € per maand.
Dit vastgoed is veel meer dan een uitzonderlijk adres. Het is een stukje geschiedenis van Neurenberg – een zeldzame kans voor mensen die architectuur, karakter en blijvende waarden weten te waarderen.
Vanwege monumentenbescherming is geen energieprestatiecertificaat vereist.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
170.000 € zorgeloos investeren: zorgappartement met een aanvangsrendement van 4% en een langlopend huurcontract90478 Nürnberg
147.900 € Fris gerenoveerd 1-kamerappartement met inbouwkeuken – parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage optioneel90478 Nürnberg
299.000 € 6,7% rendement — gemeubelde studentenwoning met 4 kamers in Nürnberg, 5 minuten lopen naar de TH, rechtstreeks van eigenaar90478 Nürnberg
