| Rodzaj | Płaska podłoga gruntowa |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 229 m² |
| Sypialnie | 3 |
| Pokoje | 6 |
|---|---|
| Łazienki | 2 |
| Powierzchnia użytkowa | 229 m² |
|---|
| Cena zakupu | 870.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 3 799,13 €/m² |
| Komisja | 0 |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńNr obiektu: 1069995
To wyjątkowe mieszkanie na parterze znajduje się w okazałej willi niedaleko norymberskiego Dutzendteichu – zabytkowym budynku z około 1870 roku. Wzniesiona jako siedziba mieszkalna i firmowa rodziny przedsiębiorców Spaeth/Falk, objęta ochroną zabytków willa należy do najbardziej imponujących świadków historii przemysłu Norymbergi.
Po kompleksowej i kosztownej renowacji przeprowadzonej w latach 2009/2010 budynek ponownie zachwyca swoim pierwotnym eleganckim charakterem. Historyczne sztukaterie sufitowe, oryginalne malowidła sufitowe, kunsztowne elementy drewniane oraz wysokiej jakości parkiety zostały z najwyższą starannością odrestaurowane, nadając pomieszczeniom niepowtarzalną atmosferę.
Na sprzedaż oferowany jest cały parter o powierzchni około 229 m². Powierzchnia obejmuje sześć przestronnych pomieszczeń i składa się z dwóch prawnie wyodrębnionych lokali stanowiących odrębną własność, które obecnie są użytkowane jako jedna jednostka. Obecnie nieruchomość jest wynajmowana jako powierzchnia komercyjna, w przyszłości oferuje jednak różnorodne możliwości wykorzystania – jako ekskluzywne mieszkanie, reprezentacyjna siedziba firmy lub połączenie obu funkcji.
Wysokie sufity, przestronne proporcje pomieszczeń i wyjątkowy dopływ światła tworzą atmosferę, która w niepowtarzalny sposób łączy historię i elegancję. Obecny najem jest zabezpieczony do 2027 roku i w razie potrzeby może zostać polubownie zakończony wcześniej, co zapewnia interesujące perspektywy zarówno inwestorom kapitałowym, jak i osobom planującym użytkowanie własne.
Ofertę uzupełniają cztery zewnętrzne miejsca parkingowe, które są obecnie wynajmowane przez wspólnotę właścicieli lokali. Aktualny łączny czynsz za wszystkie cztery miejsca parkingowe wynosi 160 € miesięcznie.
Ta nieruchomość to znacznie więcej niż wyjątkowy adres. To fragment historii Norymbergi – rzadka okazja dla osób, które cenią architekturę, charakter i trwałe wartości.
Ze względu na ochronę zabytków świadectwo energetyczne nie jest wymagane.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
170.000 € Inwestuj bez obaw: apartament opiekuńczy z początkową stopą zwrotu z najmu wynoszącą 4% i długoterminową umową najmu90478 Nürnberg
147.900 € Świeżo wyremontowany apartament z 1 pokojem i kuchnią w zabudowie – miejsce postojowe w garażu podziemnym opcjonalnie90478 Nürnberg
299.000 € 6,7% rentowności — umeblowane mieszkanie współdzielone dla 4 osób w Norymberdze, 5 minut pieszo od TH, sprzedaż prywatna90478 Nürnberg
