| Tür | Zemin kat dairesi |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 229 m² |
| Yatak odaları | 3 |
| Oda | 6 |
|---|---|
| Banyolar | 2 |
| Kullanılabilir alan | 229 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 870.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.799,13 €/m² |
| Komisyon | 0 |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarMülk no: 1069995
Bu olağanüstü zemin kat dairesi, Nürnberg Dutzendteich gölünün yakınında, yaklaşık 1870 dönemine ait görkemli bir villada yer almaktadır. Girişimci Spaeth/Falk ailesinin konut ve şirket merkezi olarak inşa edilen tescilli villa, Nürnberg sanayi tarihinin en etkileyici tanıklarından biridir.
2009/2010 yıllarında gerçekleştirilen kapsamlı ve özenli bir yenilemenin ardından bina bugün yeniden özgün zarafetiyle parlamaktadır. Tarihi alçı tavanlar, orijinal tavan resimleri, sanatsal ahşap işçiliği ve kaliteli parke zeminler büyük bir özenle restore edilmiş ve mekânlara eşsiz bir atmosfer kazandırmıştır.
Satışa sunulan bölüm, yaklaşık 229 m²’lik tüm zemin kattır. Alan altı geniş odadan oluşmakta ve şu anda tek bir birim olarak kullanılan, hukuken birbirinden ayrı iki bağımsız mülkiyet birimini kapsamaktadır. Mülk hâlihazırda ticari alan olarak kiraya verilmiştir; ancak gelecekte seçkin konut, prestijli şirket merkezi veya her ikisinin kombinasyonu gibi çeşitli kullanım imkânları sunmaktadır.
Yüksek tavanlar, geniş oda oranları ve olağanüstü ışık alımı, tarihi ve zarafeti benzersiz bir şekilde birleştiren bir atmosfer yaratmaktadır. Mevcut kiracılık 2027’ye kadar güvence altındadır ve ihtiyaç hâlinde karşılıklı anlaşmayla erken sonlandırılabilir. Böylece hem yatırımcılar hem de mülkü kendisi kullanacak kişiler için ilgi çekici perspektifler doğmaktadır.
Teklif, hâlihazırda kat malikleri topluluğu tarafından kiralanan dört açık otopark alanıyla tamamlanmaktadır. Dört otopark alanının mevcut toplam kirası aylık 160 €’dur.
Bu mülk, olağanüstü bir adresten çok daha fazlasıdır. Nürnberg tarihinin bir parçasıdır – mimariye, karaktere ve kalıcı değerlere önem veren insanlar için nadir bir fırsattır.
Kültür varlığı koruması nedeniyle enerji kimlik belgesi gerekli değildir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
170.000 € endişesiz yatırım: %4 başlangıç kira getirisine ve uzun vadeli kira sözleşmesine sahip bakım dairesi90478 Nürnberg
147.900 € Yeni yenilenmiş, ankastre mutfaklı 1 odalı daire – kapalı otopark yeri isteğe bağlı90478 Nürnberg
299.000 € %6,7 getiri — Nürnberg’de mobilyalı 4 kişilik öğrenci evi, TH’ye yürüyerek 5 dakika, sahibinden90478 Nürnberg
