| Tipo | Planta baja plana |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 229 m² |
| Dormitorios | 3 |
| habitaciones | 6 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 229 m² |
|---|
| Precio de compra | 870.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.799,13 €/m² |
| Comisión | 0 |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónN.º de inmueble: 1069995
Este extraordinario apartamento en planta baja se encuentra en una magnífica villa cerca del Dutzendteich de Núremberg, un edificio histórico de alrededor de 1870. Construida como residencia y sede empresarial de la familia de empresarios Spaeth/Falk, la villa, protegida como monumento histórico, es uno de los testimonios más impresionantes de la historia industrial de Núremberg.
Tras una amplia y laboriosa rehabilitación integral realizada en 2009/2010, el edificio vuelve a lucir hoy su elegancia original. Los techos históricos de estuco, las pinturas originales de los techos, los trabajos artísticos en madera y los suelos de parquet de alta calidad fueron restaurados con el máximo cuidado y confieren a las estancias un ambiente inconfundible.
Se pone a la venta toda la planta baja, con aproximadamente 229 m². La superficie comprende seis estancias espaciosas y consta de dos unidades de propiedad privativa jurídicamente independientes, que actualmente se utilizan como una sola unidad. En la actualidad, el inmueble está alquilado como espacio comercial, pero en el futuro ofrece múltiples posibilidades de uso: como vivienda exclusiva, sede representativa de una empresa o combinación de ambas.
Los techos altos, las generosas proporciones de las estancias y la excepcional entrada de luz crean una atmósfera que combina historia y elegancia de una manera única. El alquiler existente está garantizado hasta 2027 y, si fuera necesario, puede rescindirse anticipadamente de mutuo acuerdo, lo que ofrece perspectivas interesantes tanto para inversores como para usuarios propios.
La oferta se completa con cuatro plazas de aparcamiento exteriores, actualmente alquiladas por la comunidad de propietarios. El alquiler total actual de las cuatro plazas asciende a 160 € al mes.
Este inmueble es mucho más que una dirección extraordinaria. Es un fragmento de la historia de Núremberg: una oportunidad excepcional para quienes valoran la arquitectura, el carácter y los valores perdurables.
Debido a la protección como monumento histórico, no es necesario presentar un certificado energético.
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