فيلا تاريخية عند دوتسندتايش – طابق أرضي حصري بمساحة 229 م² مليء بالطابع

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

رقم العقار: 1069995

تقع هذه الشقة الاستثنائية في الطابق الأرضي من فيلا فخمة بالقرب من دوتسندتايش في نورنبرغ – وهو مبنى تاريخي يعود إلى حوالي عام 1870. وقد شُيّدت كمقر سكني ومقر لشركة عائلة رجال الأعمال سبايث/فالك، وتُعد الفيلا المحمية كمعلم تاريخي واحدة من أروع الشواهد على تاريخ الصناعة في نورنبرغ.

بعد ترميم شامل ومعقد للمبنى في عامي 2009/2010، يتألق اليوم مجدداً بأناقته الأصلية. وقد رُممت الأسقف الجصية التاريخية، والرسومات الأصلية على الأسقف، والأعمال الخشبية الفنية، وأرضيات الباركيه عالية الجودة بأقصى درجات العناية، مما يضفي على الغرف أجواءً مميزة لا مثيل لها.

معروض للبيع الطابق الأرضي بالكامل، بمساحة تقارب 229 م². تضم المساحة ست غرف واسعة وتتكون من وحدتي ملكية منفصلتين قانونياً، تُستخدمان حالياً كوحدة واحدة. العقار مؤجر حالياً كمساحة تجارية، لكنه يوفر مستقبلاً خيارات استخدام متنوعة – سواء كسكن حصري، أو مقر شركة تمثيلي، أو مزيج من الاثنين.

تخلق الأسقف العالية، ونِسَب الغرف الرحبة، ودخول الضوء الاستثنائي أجواءً تجمع بين التاريخ والأناقة بطريقة فريدة. الإيجار الحالي مضمون حتى عام 2027، ويمكن إنهاؤه قبل ذلك بالتراضي عند الحاجة، مما يوفر آفاقاً مثيرة للاهتمام للمستثمرين والمستخدمين الذاتيّين على حد سواء.

ويكتمل العرض بأربع مواقف سيارات خارجية، تستأجرها حالياً جمعية ملاك الوحدات السكنية. يبلغ الإيجار الإجمالي الحالي للمواقف الأربعة 160 € شهرياً.

هذا العقار أكثر بكثير من مجرد عنوان استثنائي. إنه جزء من تاريخ نورنبرغ – فرصة نادرة للأشخاص الذين يقدّرون العمارة والطابع والقيم الراسخة.


بسبب حماية المبنى كمعلم تاريخي، لا يلزم تقديم شهادة طاقة.

الموقع