| Тип | Плоская земля |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 229 m² |
| Спальни | 3 |
| Комнаты | 6 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 2 |
| Полезная площадь | 229 m² |
|---|
| Цена покупки | 870.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 799,13 €/m² |
| Комиссия | 0 |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийНомер объекта: 1069995
Эта необычная квартира на первом этаже расположена в великолепной вилле неподалёку от нюрнбергского Дутцендтайха — историческом здании, построенном примерно в 1870 году. Возведённая как жилое и рабочее здание предпринимательской семьи Шпэт/Фальк, охраняемая как памятник архитектуры вилла относится к наиболее впечатляющим свидетелям промышленной истории Нюрнберга.
После комплексной и дорогостоящей капитальной реконструкции в 2009/2010 годах здание вновь обрело свою первоначальную элегантность. Исторические лепные потолки, оригинальные росписи потолков, искусная деревянная отделка и высококачественные паркетные полы были тщательно отреставрированы и придают помещениям неповторимую атмосферу.
На продажу выставлен весь первый этаж площадью около 229 м². Площадь включает шесть просторных помещений и состоит из двух юридически отдельных единиц отдельной собственности, которые в настоящее время используются как единое целое. В настоящее время объект сдан в аренду как коммерческая площадь, однако в будущем предлагает разнообразные возможности использования — будь то эксклюзивное жильё, представительное местонахождение компании или сочетание обоих вариантов.
Высокие потолки, просторные пропорции помещений и необычное естественное освещение создают атмосферу, уникальным образом объединяющую историю и элегантность. Существующая аренда гарантирована до 2027 года и при необходимости может быть досрочно прекращена по взаимному соглашению, что открывает интересные перспективы как для инвесторов, так и для собственников, планирующих личное использование.
Предложение дополняют четыре открытых парковочных места, которые в настоящее время арендуются товариществом собственников квартир. Текущая общая арендная плата за все четыре парковочных места составляет 160 € в месяц.
Этот объект — гораздо больше, чем необычный адрес. Это частичка истории Нюрнберга — редкая возможность для людей, ценящих архитектуру, характер и непреходящие ценности.
В связи с охраной памятника энергетический паспорт не требуется.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
170.000 € Инвестиции без забот: апартаменты в доме престарелых с первоначальной доходностью от аренды 4% и долгосрочным договором аренды90478 Nürnberg
147.900 € Свежо отремонтированная 1-комнатная квартира с кухней со встроенной техникой — место в подземном гараже по желанию90478 Nürnberg
299.000 € 6,7% доходности — меблированная квартира-студенческая WG на 4 комнаты в Нюрнберге, в 5 минутах ходьбы от TH, от собственника90478 Nürnberg
