| Тип | Квартира на першому поверсі |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 229 m² |
| спальні | 3 |
| Кімната | 6 |
|---|---|
| ванні кімнати | 2 |
| Корисна площа | 229 m² |
|---|
| Ціна продажу | 870.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.799,13 €/m² |
| Комісія | 0 |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняНомер об’єкта: 1069995
Ця виняткова квартира на першому поверсі розташована у розкішній віллі неподалік Нюрнберзького Дутцендтайха — історичній будівлі, зведеній приблизно у 1870 році. Побудована як житлова резиденція та офіс підприємницької родини Шпаєт/Фальк, ця вілла, що є пам’яткою архітектури, належить до найяскравіших свідків промислової історії Нюрнберга.
Після масштабної та складної капітальної реконструкції у 2009/2010 роках будівля знову постає у своїй первісній елегантності. Історичні ліпні стелі, оригінальні розписи стель, майстерні дерев’яні роботи та високоякісні паркетні підлоги були дбайливо відреставровані й надають приміщенням неповторної атмосфери.
Продається весь перший поверх площею близько 229 м². Площа охоплює шість просторих приміщень і складається з двох юридично відокремлених об’єктів приватної власності, які наразі використовуються як єдине ціле. Наразі нерухомість здається в оренду як комерційна площа, однак у майбутньому пропонує різноманітні можливості використання — як ексклюзивне житло, представницька штаб-квартира компанії або поєднання обох варіантів.
Високі стелі, просторі пропорції приміщень і надзвичайне природне освітлення створюють атмосферу, що унікальним чином поєднує історію та елегантність. Чинна оренда гарантована до 2027 року і за потреби може бути достроково припинена за взаємною згодою, що відкриває цікаві перспективи як для інвесторів, так і для власників-користувачів.
Пропозицію доповнюють чотири відкриті паркомісця, які наразі орендуються співвласниками житлового будинку. Поточна загальна орендна плата за всі чотири паркомісця становить 160 € на місяць.
Ця нерухомість — значно більше, ніж виняткова адреса. Це частина історії Нюрнберга — рідкісна можливість для людей, які цінують архітектуру, характер і довговічні цінності.
Через статус пам’ятки архітектури енергетичний сертифікат не потрібен.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
170.000 € інвестувати без турбот: апартаменти для догляду з початковою дохідністю від оренди 4% та довгостроковим договором оренди90478 Nürnberg
147.900 € Щойно відремонтована 1-кімнатна квартира з вбудованою кухнею – паркомісце в підземному гаражі за бажанням90478 Nürnberg
299.000 € 6,7% прибутковості — мебльована квартира з 4 кімнатами для спільного проживання в Нюрнберзі, 5 хвилин пішки до TH, від власника90478 Nürnberg
