| Woonkamer ca. | 385 m² |
|---|
| Gebied van het perceel | 87 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 385 m² |
| Aankoopprijs | 985.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.558,97 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesTwee appartementen, één huurder, tien jaar vast plus optie.
Het massief gebouwde woonhuis uit 1984 staat midden in de historische binnenstad van Kempen. Vroeger was het een woon- en bedrijfspand, tegenwoordig wordt het uitsluitend als woning gebruikt. In 2025 en 2026 zijn beide eenheden grondig gerenoveerd. Op de begane grond is uit het voormalige winkelpand een volledig nieuw appartement ontstaan (ca. 138 m²). Het appartement op de 1e verdieping (ca. 181 m²) is gerenoveerd en heeft een groot dakterras en een nieuw uitgebouwde zolderverdieping gekregen.
Het gehele huis is aan één huurder verhuurd, die de appartementen als werknemerswoningen gebruikt.
De cijfers:
Koopprijs: 985.000 €, circa 115.000 € onder de marktwaarde van 1.100.000 € (taxatierapport van 24-04-2026)
Jaarlijkse kale huur: 60.000 €, geïndexeerd
Bruto aanvangsrendement: 6,09 % | Factor: 16,4
Prijs per m²: ca. 2.560 € bij ca. 384,86 m² woon-/gebruiksoppervlakte
Zonder makelaarscourtage, rechtstreeks van de eigenaar: u bespaart circa 35.000 € koperscourtage
Volgens het taxatierapport is er geen verdere renovatie nodig. U koopt dus een belegging waarbij u zich niet zelf om het huis hoeft te bekommeren.
Alle details, foto's en documenten vindt u op de objectwebsite: raben8.netlify.app
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
