| Powierzchnia mieszkalna ok. | 385 m² |
|---|
| Obszar wykresu | 87 m² |
|---|---|
| Powierzchnia użytkowa | 385 m² |
| Cena zakupu | 985.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 2 558,97 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńDwa mieszkania, jeden najemca, umowa na czas określony na dziesięć lat plus opcja.
Solidnie zbudowany budynek mieszkalny z 1984 roku znajduje się w samym sercu historycznego Starego Miasta w Kempen. Wcześniej był budynkiem mieszkalno-usługowym, dziś jest wykorzystywany wyłącznie do celów mieszkalnych. W 2025 i 2026 roku oba lokale zostały kompleksowo wyremontowane. Na parterze w miejscu dawnego lokalu handlowego powstało całkowicie nowe mieszkanie (ok. 138 m²). Mieszkanie na 1. piętrze (ok. 181 m²) zostało odnowione i zyskało duży taras na dachu oraz nowo zaadaptowane poddasze.
Cały budynek jest wynajmowany jednemu najemcy, który wykorzystuje mieszkania jako lokale pracownicze.
Liczby:
Cena zakupu: 985.000 €, około 115.000 € poniżej wartości rynkowej wynoszącej 1.100.000 € (wycena z dnia 24.04.2026)
Roczny czynsz netto: 60.000 €, indeksowany
Początkowa stopa zwrotu brutto: 6,09% | Mnożnik: 16,4
Cena za m²: ok. 2.560 € przy ok. 384,86 m² powierzchni mieszkalnej/użytkowej
Bez prowizji, bezpośrednio od właściciela: oszczędzasz około 35.000 € prowizji kupującego
Zgodnie z wyceną nie ma potrzeby przeprowadzania dalszych remontów. Kupujesz więc inwestycję, o którą nie musisz samodzielnie dbać.
Wszystkie szczegóły, zdjęcia i dokumenty znajdziesz na stronie internetowej nieruchomości: raben8.netlify.app
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
