| مساحة المعيشة التقريبية | 385 m² |
|---|
| مساحة الأرض | 87 m² |
|---|---|
| المساحة القابلة للاستخدام | 385 m² |
| سعر البيع | 985.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 2,558.97 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىشقتان، مستأجر واحد، عقد ثابت لمدة عشر سنوات مع خيار تمديد.
يقع المنزل السكني المبني بناءً متينًا عام 1984 في وسط المدينة القديمة التاريخية في كيمبن. كان المبنى سابقًا سكنيًا وتجاريًا، أما اليوم فيُستخدم للسكن فقط. خضعت الوحدتان لتجديد شامل في عامي 2025 و2026. في الطابق الأرضي، تحولت الوحدة التجارية السابقة إلى شقة جديدة بالكامل (حوالي 138 م²). أما الشقة في الطابق الأول (حوالي 181 م²) فقد جُددت، وأضيف إليها تراس كبير على السطح وطابق علوي جديد مُجهز.
المنزل بأكمله مؤجر لمستأجر واحد يستخدم الشقتين كسكن للموظفين.
الأرقام:
سعر الشراء: 985.000 €، أي أقل بحوالي 115.000 € من القيمة السوقية البالغة 1.100.000 € (تقييم مؤرخ في 24.04.2026)
الإيجار السنوي الصافي: 60.000 €، مرتبط بمؤشر الأسعار
العائد الإجمالي الأولي: 6,09 % | المعامل: 16,4
السعر لكل م²: حوالي 2.560 € لمساحة سكنية/قابلة للاستخدام تبلغ حوالي 384,86 م²
بدون عمولة مباشرة من المالك: توفر حوالي 35.000 € من عمولة المشتري
وفقًا للتقييم، لا توجد حاجة إلى أعمال تجديد إضافية. وبذلك تشتري استثمارًا لا يتعين عليك الاهتمام بالمنزل بنفسك.
تجدون جميع التفاصيل والصور والمستندات على الموقع الإلكتروني للعقار: raben8.netlify.app
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
