| Жилая площадь, ок. | 385 m² |
|---|
| Участок | 87 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 385 m² |
| Цена покупки | 985.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 558,97 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийДве квартиры, один арендатор, десять лет фиксированно плюс опция.
Капитально построенный жилой дом 1984 года находится в самом центре исторического Старого города Кемпена. Ранее это был жилой и коммерческий дом, сегодня он используется только для проживания. В 2025 и 2026 годах оба объекта были основательно обновлены. На первом этаже из бывшего торгового помещения возникла полностью новая квартира (ок. 138 м²). Квартира на 1-м этаже (ок. 181 м²) была отремонтирована и получила большую террасу на крыше, а также вновь обустроенный мансардный этаж.
Весь дом сдан одному арендатору, который использует квартиры как жильё для сотрудников.
Цифры:
Цена покупки: 985 000 €, примерно на 115 000 € ниже рыночной стоимости 1 100 000 € (оценка от 24.04.2026)
Годовая холодная арендная плата: 60 000 €, индексированная
Начальная валовая доходность: 6,09 % | Множитель: 16,4
Цена за м²: ок. 2 560 € при ок. 384,86 м² жилой/полезной площади
Без комиссии, напрямую от собственника: вы экономите около 35 000 € комиссии покупателя
Согласно оценке, дальнейшая необходимость в ремонте отсутствует. Таким образом, вы покупаете объект для инвестиций, о котором вам не придётся заботиться самостоятельно.
Все детали, фотографии и документы вы найдёте на веб-сайте объекта: raben8.netlify.app
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
