| Yaklaşık yaşam alanı | 385 m² |
|---|
| Arsa alanı | 87 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 385 m² |
| Satış fiyatı | 985.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.558,97 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarİki daire, bir kiracı, on yıl sabit artı opsiyon.
1984 yılında sağlam olarak inşa edilen konut binası, Kempen’in tarihi eski kentinin tam merkezinde yer almaktadır. Daha önce konut ve ticari bina olarak kullanılan yapı, bugün yalnızca konut amaçlı kullanılmaktadır. Her iki bölüm de 2025 ve 2026 yıllarında kapsamlı şekilde yenilenmiştir. Zemin katta eski dükkân alanından tamamen yeni bir daire oluşturulmuştur (yaklaşık 138 m²). 1. üst kattaki daire (yaklaşık 181 m²) yenilenmiş ve büyük bir çatı terasının yanı sıra yeni düzenlenmiş bir çatı katına kavuşmuştur.
Tüm bina, daireleri çalışan lojmanı olarak kullanan tek bir kiracıya kiralanmıştır.
Rakamlar:
Satın alma bedeli: 985.000 €, 1.100.000 € rayiç bedelin yaklaşık 115.000 € altında (24.04.2026 tarihli ekspertiz raporu)
Yıllık net soğuk kira: 60.000 €, endeksli
Brüt başlangıç getirisi: %6,09 | Çarpan: 16,4
m² başına fiyat: yaklaşık 384,86 m² konut/kullanım alanı üzerinden yaklaşık 2.560 €
Komisyonsuz, doğrudan mal sahibinden: Yaklaşık 35.000 € alıcı komisyonundan tasarruf edersiniz
Ekspertiz raporuna göre başka bir renovasyon ihtiyacı bulunmamaktadır. Yani binayla kendiniz ilgilenmek zorunda kalmayacağınız bir yatırım satın alıyorsunuz.
Tüm ayrıntıları, fotoğrafları ve belgeleri taşınmazın web sitesinde bulabilirsiniz: raben8.netlify.app
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
