| Приблизна житлова площа | 385 m² |
|---|
| земельна площа | 87 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 385 m² |
| Ціна продажу | 985.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.558,97 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняДві квартири, один орендар, гарантована оренда на десять років плюс опція.
Масивний житловий будинок 1984 року побудови розташований у самому центрі історичного старого міста Кемпена. Раніше це був житлово-комерційний будинок, сьогодні він використовується лише для проживання. У 2025 та 2026 роках обидва приміщення були ґрунтовно оновлені. На першому поверсі з колишнього торгового приміщення створено повністю нову квартиру (прибл. 138 м²). Квартиру на 2-му поверсі (прибл. 181 м²) відремонтовано, вона отримала велику терасу на даху, а також нове облаштоване горищне приміщення.
Весь будинок орендований одному орендарю, який використовує квартири як житло для працівників.
Цифри:
Ціна купівлі: 985.000 €, приблизно на 115.000 € нижче ринкової вартості 1.100.000 € (оцінка від 24.04.2026)
Річна холодна орендна плата: 60.000 €, індексована
Початкова валова дохідність: 6,09 % | Мультиплікатор: 16,4
Ціна за м²: прибл. 2.560 € при прибл. 384,86 м² житлової/корисної площі
Без комісії безпосередньо від власника: ви заощаджуєте приблизно 35.000 € комісії покупця
Згідно з оцінкою, додаткова потреба в ремонті відсутня. Отже, ви купуєте об’єкт інвестування, яким вам не потрібно самостійно займатися.
Усі деталі, фотографії та документи ви знайдете на вебсторінці об’єкта: raben8.netlify.app
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
