| Superficie de vida aprox. | 385 m² |
|---|
| Zona de terreno | 87 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 385 m² |
| Precio de compra | 985.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.558,97 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiaciónDos viviendas, un inquilino, diez años fijos más opción.
El edificio residencial de construcción sólida, de 1984, se encuentra en pleno casco histórico de Kempen. Antes era un edificio residencial y comercial; hoy se utiliza exclusivamente como vivienda. En 2025 y 2026 ambas unidades fueron renovadas a fondo. En la planta baja, el antiguo local comercial se convirtió en una vivienda completamente nueva (aprox. 138 m²). La vivienda de la 1.ª planta (aprox. 181 m²) fue renovada y cuenta con una gran terraza en la azotea, además de un ático recién acondicionado.
Toda la casa está alquilada a un inquilino que utiliza las viviendas como alojamientos para empleados.
Las cifras:
Precio de compra: 985.000 €, unos 115.000 € por debajo del valor de mercado de 1.100.000 € (tasación del 24/04/2026)
Alquiler anual neto: 60.000 €, indexado
Rentabilidad bruta inicial: 6,09 % | Factor: 16,4
Precio por m²: aprox. 2.560 € con aprox. 384,86 m² de superficie habitable/útil
Sin comisión, directamente del propietario: se ahorra unos 35.000 € de comisión del comprador
Según la tasación, no se requieren más reformas. Por tanto, compra una inversión en la que no tendrá que ocuparse personalmente de la casa.
Todos los detalles, fotos y documentos están disponibles en la página web del inmueble: raben8.netlify.app
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
