| Type | Plat |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 27 m² |
| kamers | 1 |
|---|---|
| Badkamers | 1 |
| Aankoopprijs | 99.850 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.698,15 €/m² |
| Commissie | 3,57% (3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mehrwertsteuer) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDe concurrentie om vastgoed neemt toe, aantrekkelijke locaties zijn schaars. Des te belangrijker is een investering in een stabiele materiële waarde. Op een gewilde woonlocatie in Keulen-Neuehrenfeld, niet ver van het stadscentrum en de universiteit, bieden wij u een gemoderniseerde, comfortabele eenpersoonswoning te koop aan.
Het appartement van ca. 27 m² bevindt zich op de 20e verdieping van de markante „Herkules-flat“, ontworpen door de gerenommeerde architect Peter Neufert. De opvallende gevel maakt het gebouw tot een van verre zichtbaar herkenningspunt.
Naast een uitstekende bereikbaarheid overtuigt het gebouw met een beveiligde entree, videobewaking, een 24-uursportiersdienst en een eigen huismeesterdienst. Vier liften zorgen voor een snelle en comfortabele toegang tot alle verdiepingen.
Een bijzonder hoogtepunt: op de 31e verdieping – de bovenste verdieping – staan de bewoners een overdekt zwembad met sauna en een te huren evenementenruimte voor privéfeesten ter beschikking. Daarnaast zijn er gemeenschappelijke ruimtes zoals een was-/droogruimte en een fietsenkelder.
De woning zelf overtuigt met een lichte woon- en slaapruimte en een indrukwekkend panoramisch uitzicht door isolerende beglazing. De hal met kitchenette is uitgerust met een moderne inbouwkeuken; de badkamer is licht betegeld en beschikt over een douchebad, wastafel en toilet. De vloeren zijn tijdens de laatste renovatie (2018) voorzien van aantrekkelijk laminaat.
De verwarming geschiedt via stadsverwarming met centrale warmwatervoorziening. De onderhoudstoestand van de woning is zeer goed. Sinds februari 2019 is de woning betrouwbaar verhuurd aan een jonge huurder. De huidige huurinkomsten bedragen € 5.520 per jaar, wat overeenkomt met een bruto rendement van ca. 5,53 %.
Wij nodigen u van harte uit voor een vrijblijvende bezichtiging en kijken ernaar uit u dit aantrekkelijke beleggingsobject persoonlijk te mogen voorstellen.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
279.000 € Ehrenfeld!! Modern comfort, energetisch volledig up-to-date! Voor eigen gebruik50823 Köln
139.000 € Boven de daken van Ehrenfeld – Stedelijk wonen met uitzicht op de Dom en de groene gordel50823 Köln
530.000 € Gloednieuw appartement op de bovenste verdieping boven de daken van Neuehrenfeld!50823 Köln
