استثمار رأسمالي برؤية بعيدة المدى – شقة حديثة في ناطحة سحاب هيركوليس

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

تزداد المنافسة على العقارات حدةً، وأصبحت المواقع الجذابة نادرة. لذلك تزداد أهمية الاستثمار في أصل مادي مستقر. في موقع سكني مرغوب في كولونيا-نويرنفلد، غير بعيد عن وسط المدينة والجامعة، نقدم لكم شقة فردية حديثة ومريحة للبيع.

تقع الشقة، التي تبلغ مساحتها حوالي 27 م²، في الطابق العشرين من ناطحة سحاب «هيركوليس» المميزة، التي صممها المهندس المعماري المعروف بيتر نويفرت. ويجعل الواجهة اللافتة بألوانها المبنى معلماً بارزاً يمكن رؤيته من مسافة بعيدة.

إلى جانب اتصال ممتاز بشبكة المواصلات، يتميز المبنى بمدخل مؤمّن، ومراقبة بالفيديو، وخدمة بوّاب على مدار 24 ساعة، وخدمة صيانة خاصة بالمبنى. وتوفر أربعة مصاعد وصولاً سريعاً ومريحاً إلى جميع الطوابق.

ومن أبرز المزايا: في الطابق 31 – وهو الطابق العلوي – يتوفر للسكان مسبح داخلي مع ساونا، بالإضافة إلى قاعة مناسبات قابلة للاستئجار للاحتفالات الخاصة. كما توجد مرافق مشتركة مثل غرفة الغسيل/التجفيف وقبو للدراجات.

تتميز الشقة نفسها بغرفة معيشة ونوم غارقة بالضوء، مع إطلالة بانورامية مهيبة من خلال نوافذ زجاجية عازلة. وقد زُوّد المدخل الذي يضم تجويفاً للمطبخ بمطبخ حديث مدمج، بينما يتميز الحمام ببلاط فاتح وحوض استحمام مع دش، ومغسلة ومرحاض. وقد تم تركيب أرضيات لامينات جذابة خلال آخر عملية تجديد (2018).

يتم التدفئة عبر التدفئة المركزية بالحرارة الموردة مع إمداد مركزي بالمياه الساخنة. حالة صيانة الشقة جيدة جداً. ومنذ فبراير 2019، تم تأجيرها بشكل موثوق لمستأجر شاب. وتبلغ إيرادات الإيجار الحالية 5.520 € سنوياً، بما يعادل عائداً إجمالياً يبلغ حوالي 5,53 %.

يسرنا دعوتكم إلى موعد معاينة غير ملزم، ونتطلع إلى أن نتمكن من تقديم هذا العقار الاستثماري الجذاب لكم شخصياً.

الموقع