| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 27 m² |
| Zimmer | 1 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Kaufpreis | 99.850 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 3.698,15 €/m² |
| Provision | 3,57% (3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mehrwertsteuer) |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
Deine Eingaben werden nur in diesem Browser berechnet und nicht gespeichert oder an TraumImmo gesendet.
Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDer Wettbewerb um Immobilien verschärft sich, attraktive Lagen sind rar. Umso wichtiger ist ein Investment in einen stabilen Sachwert. In begehrter Wohnlage Köln-Neuehrenfeld, unweit der Innenstadt und der Universität, bieten wir Ihnen eine modernisierte, komfortable Singlewohnung zum Kauf an.
Das ca. 27 m² große Appartement befindet sich im 20. Obergeschoss des markanten „Herkules-Hochhauses“, entworfen vom renommierten Architekten Peter Neufert. Die farblich auffällige Fassade macht das Gebäude zu einem weithin sichtbaren Wahrzeichen.
Neben einer hervorragenden Verkehrsanbindung überzeugt das Haus mit einem gesicherten Eingangsbereich, Videoüberwachung, 24-Stunden-Pförtnerdienst und einem eigenen Hausmeisterservice. Vier Aufzüge sorgen für einen schnellen und bequemen Zugang zu allen Etagen.
Ein besonderes Highlight: Im 31. Stockwerk – der obersten Etage – stehen den Bewohnern ein Hallenschwimmbad mit Sauna sowie ein anmietbarer Veranstaltungsraum für private Feiern zur Verfügung. Zusätzlich gibt es Gemeinschaftsräume wie einen Wasch-/Trockenraum und einen Fahrradkeller.
Die Wohnung selbst punktet mit einem lichtdurchfluteten Wohn- und Schlafraum samt imposantem Fernblick durch isolierverglaste Fenster. Der Flur mit Küchennische ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, das Badezimmer präsentiert sich hell gefliest mit Duschwanne, Waschtisch und WC. Die Böden wurden im Zuge der letzten Renovierung (2018) mit ansprechendem Laminat versehen.
Die Beheizung erfolgt über Fernwärme mit zentraler Warmwasserversorgung. Der Pflegezustand der Wohnung ist sehr gut. Seit Februar 2019 ist sie zuverlässig an einen jungen Mieter vergeben. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf 5.520 € jährlich, was einer Bruttorendite von ca. 5,53 % entspricht.
Wir laden Sie herzlich zu einem unverbindlichen Besichtigungstermin ein und freuen uns, Ihnen dieses attraktive Anlageobjekt persönlich vorstellen zu dürfen.
Deine Zieladresse geht erst beim Absenden an Google Maps. TraumImmo speichert und protokolliert sie nicht.
279.000 € Ehrenfeld!! Moderner Komfort, energetisch auf dem neuesten Stand! Für Selbstnutzung50823 Köln
139.000 € Über den Dächern Ehrenfelds – Urbanes Wohnen mit Dom- & Grüngürtelblick50823 Köln
530.000 € Neuwertige Dachgeschoss Wohnung über den Dächern von Neuehrenfeld!50823 Köln
