| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 27 m² |
| habitaciones | 1 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Precio de compra | 99.850 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.698,15 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mehrwertsteuer) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónLa competencia por los inmuebles se intensifica y las ubicaciones atractivas son escasas. Por ello, invertir en un activo tangible estable es aún más importante. En una zona residencial codiciada de Colonia-Neuehrenfeld, cerca del centro y de la universidad, le ofrecemos en venta una vivienda individual modernizada y confortable.
El apartamento, de aprox. 27 m², se encuentra en la 20.ª planta del emblemático «rascacielos Herkules», diseñado por el reconocido arquitecto Peter Neufert. Su fachada de llamativos colores convierte al edificio en un punto de referencia visible desde lejos.
Además de una excelente conexión de transporte, el edificio convence por su zona de entrada protegida, videovigilancia, servicio de conserjería las 24 horas y servicio propio de mantenimiento. Cuatro ascensores garantizan un acceso rápido y cómodo a todas las plantas.
Un aspecto destacado: en la 31.ª planta –la planta superior– los residentes disponen de una piscina cubierta con sauna, así como de una sala para eventos alquilable para celebraciones privadas. Además, hay espacios comunitarios como una sala de lavado/secado y un sótano para bicicletas.
La vivienda destaca por su salón y dormitorio inundados de luz, con unas impresionantes vistas panorámicas a través de ventanas con acristalamiento aislante. El pasillo con zona de cocina está equipado con una cocina empotrada moderna; el baño, de azulejos claros, cuenta con bañera con ducha, lavabo e inodoro. Durante la última renovación (2018), los suelos se dotaron de un atractivo laminado.
La calefacción se realiza mediante calefacción urbana con suministro central de agua caliente. El estado de conservación de la vivienda es muy bueno. Desde febrero de 2019 está alquilada de forma fiable a un inquilino joven. Los ingresos actuales por alquiler ascienden a 5.520 € anuales, lo que corresponde a una rentabilidad bruta de aprox. 5,53 %.
Le invitamos cordialmente a concertar una visita sin compromiso y estaremos encantados de presentarle personalmente esta atractiva propiedad de inversión.
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