| Tür | Daire |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 27 m² |
| Oda | 1 |
|---|---|
| Banyolar | 1 |
| Satış fiyatı | 99.850 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.698,15 €/m² |
| Komisyon | 3,57% (3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mehrwertsteuer) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarGayrimenkul rekabeti giderek kızışıyor, cazip konumlar ise nadir. Bu nedenle istikrarlı bir maddi varlığa yatırım yapmak her zamankinden daha önemli. Köln-Neuehrenfeld’in rağbet gören yerleşim bölgesinde, şehir merkezine ve üniversiteye çok yakın konumda, modernize edilmiş, konforlu bir tek kişilik daireyi satın almanız için sunuyoruz.
Yaklaşık 27 m² büyüklüğündeki daire, tanınmış mimar Peter Neufert tarafından tasarlanan dikkat çekici “Herkules Yüksek Binası”nın 20. katında yer almaktadır. Renk açısından dikkat çekici cephesi, binayı uzaktan görülebilen bir simge yapı hâline getirmektedir.
Mükemmel ulaşım bağlantısının yanı sıra bina; güvenlikli giriş alanı, video gözetimi, 24 saat kapıcı hizmeti ve kendi bina görevlisi hizmetiyle öne çıkmaktadır. Dört asansör, tüm katlara hızlı ve rahat erişim sağlamaktadır.
Özel bir ayrıcalık: En üst kat olan 31. katta, sakinlerin kullanımına sauna içeren kapalı yüzme havuzu ve özel kutlamalar için kiralanabilen bir etkinlik salonu sunulmaktadır. Ayrıca çamaşır/kurutma odası ve bisiklet bodrumu gibi ortak kullanım alanları da bulunmaktadır.
Dairenin kendisi, ısı yalıtımlı camlı pencerelerden etkileyici uzak manzara sunan, bol ışık alan bir oturma ve yatak odasıyla öne çıkmaktadır. Mutfak nişine sahip koridor modern bir ankastre mutfakla donatılmıştır; banyo ise duş küveti, lavabo ve WC ile açık renk fayanslarla döşenmiştir. Zeminler, son tadilat kapsamında (2018) şık laminatla kaplanmıştır.
Isıtma, merkezi sıcak su temini ile bölgesel ısıtma sistemi üzerinden sağlanmaktadır. Dairenin bakım durumu çok iyidir. Şubat 2019’dan beri güvenilir bir şekilde genç bir kiracıya kiralanmıştır. Güncel kira gelirleri yıllık 5.520 € olup bu, yaklaşık %5,53 brüt getiriye karşılık gelmektedir.
Sizi bağlayıcı olmayan bir inceleme randevusuna içtenlikle davet ediyor ve bu cazip yatırım gayrimenkulünü size şahsen tanıtmaktan memnuniyet duyuyoruz.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
279.000 € Ehrenfeld!! Modern konfor, enerji açısından en güncel standartlarda! Kendi kullanımı için50823 Köln
139.000 € Ehrenfeld’in çatılarının üzerinde – Katedral ve yeşil kuşak manzaralı kentsel yaşam50823 Köln
530.000 € Neuehrenfeld’in çatılarının üzerinde yeni görünümlü çatı katı dairesi!50823 Köln
