| Superficie de vida aprox. | 74 m² |
|---|---|
| Dormitorios | 1 |
| habitaciones | 2,5 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Zona de terreno | 683 m² |
|---|
| Precio de compra | 72.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 972,97 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste amplio apartamento en propiedad se encuentra en la 2.ª planta de un edificio plurifamiliar construido en 1925, en una ubicación céntrica en la Bochumer Straße, en Herne. La vivienda está situada justo encima de otro apartamento en propiedad que también ofrecemos, en la 1.ª planta.
En aproximadamente 74 m² de superficie habitable se distribuyen 2,5 habitaciones, con un dormitorio amplio, un salón y una cocina independiente. El baño con luz natural dispone de bañera y ventana. La oferta de espacios se completa con un práctico trastero.
Toda la vivienda, incluido el baño, se encuentra en un estado que requiere una renovación integral. Esto ofrece a los futuros propietarios la posibilidad de modernizar y equipar completamente las estancias según sus propias ideas. Por su distribución, la vivienda es adecuada tanto para uso propio como para inversores que busquen específicamente un inmueble con potencial de desarrollo.
La vivienda incluye además un trastero propio en el sótano y una plaza de aparcamiento propia en el patio trasero.
El edificio plurifamiliar cuenta en total con cinco viviendas y dos unidades comerciales en la planta baja, y desde hace aproximadamente dos años está gestionado de forma fiable por una nueva administración de fincas. En 2025 se instaló una nueva calefacción central de gas para el edificio. Para esta inversión se utilizaron las reservas de mantenimiento existentes anteriormente, por lo que en el futuro se volverán a constituir las correspondientes reservas para los elementos comunes.
La ubicación céntrica en la Bochumer Straße ofrece una buena infraestructura y una conexión rápida con el transporte público. La línea de metro U35 se encuentra a poca distancia a pie y permite una conexión directa en dirección a Herne y Bochum. También hay comercios y otros servicios de uso diario en los alrededores.
Especialmente interesante para inversores: justo debajo de esta vivienda, en la 1.ª planta, se encuentra otro apartamento en propiedad que también ofrecemos, con aproximadamente 95 m² de superficie habitable y 3,5 habitaciones. Ambos apartamentos están vacíos y pueden adquirirse tanto por separado como conjuntamente. Esto ofrece la interesante posibilidad de adquirir dos unidades superpuestas dentro del mismo edificio.
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89.000 € Mucho espacio para nuevas ideas: 3,5 habitaciones que necesitan reformas con plaza de aparcamiento44625 Herne
129.000 € Tras la rehabilitación integral - piso moderno de primera44649 Herne– Wanne
294.999 € Más espacio para lo que realmente importa en Wanne-Süd44652 Herne– Wanne
