| Surface habitable environ. | 74 m² |
|---|---|
| Chambres | 1 |
| chambres | 2,5 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Zone de terrain | 683 m² |
|---|
| Prix d'achat | 72.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 972,97 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet appartement en copropriété aux volumes généreux se trouve au 2e étage d’un immeuble collectif construit en 1925, dans un emplacement central sur la Bochumer Straße à Herne. L’appartement est situé directement au-dessus d’un autre appartement en copropriété, également proposé par nos soins, au 1er étage.
Sur environ 74 m² de surface habitable se répartissent 2,5 pièces comprenant une grande chambre, un séjour ainsi qu’une cuisine séparée. La salle de bains avec lumière naturelle dispose d’une baignoire et d’une fenêtre. Une pièce de rangement pratique complète l’espace disponible.
L’ensemble de l’appartement, y compris la salle de bains, se trouve dans un état nécessitant d’importants travaux de rénovation. Les futurs propriétaires ont ainsi la possibilité de moderniser et d’aménager entièrement les pièces selon leurs propres idées. Grâce à sa configuration, l’appartement convient aussi bien à un propriétaire occupant qu’à un investisseur recherchant précisément un bien présentant un potentiel de développement.
L’appartement comprend également une cave privative ainsi qu’une place de stationnement privative dans la cour arrière.
L’immeuble collectif comprend au total cinq logements ainsi que deux unités commerciales au rez-de-chaussée et est géré de manière fiable depuis environ deux ans par un nouveau syndic. En 2025, un nouveau chauffage central au gaz a été installé pour l’immeuble. Les réserves pour travaux précédemment disponibles ont été utilisées pour cet investissement, de sorte que de nouvelles réserves correspondantes pour les parties communes doivent désormais être reconstituées.
La situation centrale sur la Bochumer Straße offre une bonne infrastructure et une liaison rapide avec les transports en commun. La ligne de métro U35 est accessible à pied et permet une liaison directe vers Herne et Bochum. Des commerces ainsi que d’autres services du quotidien se trouvent également à proximité.
Particulièrement intéressant pour les investisseurs : directement sous cet appartement, au 1er étage, se trouve un autre appartement en copropriété, également proposé par nos soins, d’environ 95 m² de surface habitable et de 3,5 pièces. Les deux appartements sont libres et peuvent être acquis séparément ou ensemble. Il est ainsi possible d’acquérir deux unités superposées au sein du même immeuble.
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