Tu tkwi potencjał – wymagające remontu mieszkanie 2,5-pokojowe z miejscem parkingowym

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

To przestronne mieszkanie własnościowe znajduje się na 2. piętrze budynku wielorodzinnego z 1925 roku, w centralnej lokalizacji przy Bochumer Straße w Herne. Mieszkanie znajduje się bezpośrednio nad kolejnym mieszkaniem własnościowym na 1. piętrze, również oferowanym przez nas.

Na około 74 m² powierzchni mieszkalnej rozplanowano 2,5 pomieszczenia: przestronną sypialnię, salon oraz oddzielną kuchnię. Łazienka z naturalnym światłem wyposażona jest w wannę i okno. Ofertę pomieszczeń uzupełnia praktyczna komórka gospodarcza.

Całe mieszkanie, w tym łazienka, znajduje się w stanie wymagającym gruntownego remontu. Dzięki temu przyszli właściciele mają możliwość całkowitej modernizacji i wyposażenia pomieszczeń zgodnie z własnymi wyobrażeniami. Ze względu na układ mieszkanie nadaje się zarówno dla osób chcących w nim zamieszkać, jak i dla inwestorów poszukujących nieruchomości z potencjałem rozwoju.

Do mieszkania przynależy również własna piwnica oraz własne miejsce parkingowe na podwórzu.

Budynek wielorodzinny obejmuje łącznie pięć lokali mieszkalnych oraz dwa lokale użytkowe na parterze i od około dwóch lat jest niezawodnie zarządzany przez nową administrację. W 2025 roku w budynku zainstalowano nowe centralne ogrzewanie gazowe. Na tę inwestycję przeznaczono wcześniej istniejący fundusz remontowy, dlatego w przyszłości należy ponownie tworzyć odpowiednie rezerwy na części wspólne nieruchomości.

Centralna lokalizacja przy Bochumer Straße zapewnia dobrą infrastrukturę i szybkie połączenia z komunikacją publiczną. Linia metra U35 jest dostępna pieszo i umożliwia bezpośrednie połączenie w kierunku Herne i Bochum. Sklepy oraz inne punkty potrzebne do codziennego życia znajdują się również w najbliższej okolicy.

Szczególnie interesujące dla inwestorów: bezpośrednio pod tym mieszkaniem, na 1. piętrze, znajduje się kolejne mieszkanie własnościowe, również oferowane przez nas, o powierzchni mieszkalnej około 95 m² i układzie 3,5 pomieszczenia. Oba mieszkania są wolne i mogą zostać nabyte zarówno osobno, jak i razem. Stwarza to interesującą możliwość zakupu dwóch znajdujących się nad sobą lokali w tym samym budynku.

Lokalizacja