Wohn-/ Esszimmer
Wohn-/ Esszimmer
Wohn-/ Esszimmer
Wohn-/ Esszimmer
Küche
Küche
Küche
Bad 1
Bad 1
Bad 1
Bad 1
Bad 2
Bad 2
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 3
Flur/ Eingang
Schlafzimmer 3
Schlafzimmer 3
Bad 3
Grundriss 1
Grundriss 2
| Type | Bovenverdiepingsflat |
|---|---|
| Verdieping | 2 |
| Woonkamer ca. | 174 m² |
| Bouwjaar | 2010 |
| Slaapkamers | 3 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 5 |
| Badkamers | 3 |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Brandstoftype | Elektriciteit |
| Parkeerplaatsen | 1 |
|---|---|
| Voorwaarde | Nieuw |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 10 m² |
| Aankoopprijs | 1.295.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 7.442,53 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesWelkom in uw nieuwe thuis boven de daken van München -
Deze royale en lichtovergoten maisonettewoning op de bovenste verdieping, verdeeld over twee niveaus, overtuigt met haar open ontwerp en een uitstekend doordachte indeling. De woonruimte met vide en een plafondhoogte tot 6,5 meter biedt een uniek gevoel van ruimte en tegelijkertijd behaaglijkheid.
Met vijf kamers, drie elegante badkamers en talrijke inbouwelementen biedt de woning ideale voorwaarden voor gezinnen, stellen met behoefte aan ruimte of wonen en werken onder één dak. De plattegrond is ook uitstekend geschikt voor het onderbrengen van een au pair of zorgmedewerker dankzij een eigen kamer met badkamer op de tweede verdieping. De kleine vereniging van eigenaars met slechts 5 eenheden en een twee-onder-een-kapwoning garandeert privacy en exclusiviteit. De lift stopt direct voor de woningdeur en zorgt voor maximaal comfort.
OPPERVLAKTEBEREKENING (vloeroppervlak)
Wonen/ eten 37,19 qm
Keuken 11,35 qm
Slaapkamer 1 23,30 qm
Slaapkamer 2 20,85 qm
Badkamer 1 8,84 qm
Badkamer 2 4,50 qm
Kantoor 9,70 qm
Hal 21,35 qm
Terras 15,04 qm
Slaapkamer 3 12,80 qm
Badkamer 3 2,48 qm
Vide 27,83 qm
Dakberging 3,06 qm
CONCLUSIE
Deze dakmaisonette is een woondroom voor designliefhebbers en veeleisende gezinnen. Open architectuur, exclusieve materialen, hoogwaardige techniek en een doordachte royale indeling maken dit object tot een echte unicum.
• 174 m² woonoppervlak (ca. 200 m² totale vloeroppervlakte + 10 m² kelder))
• Woonhal met vide en ca. 6,5 m plafondhoogte
• Edel massief notenparket (Bauwerk), in de woonkamer gelegd in
visgraatverband
• Moderne open haard als warmtebufferende tegelkachel met stookregeling
• Hoogwaardige inbouwkeuken met apparatuur van topmerken: stoomoven,
ovens, ingebouwde koffiemachine, bordenwarmer, werkblad van Cosentino en verzinkbare
afzuigkap
• 7 op maat gemaakte inbouwkasten voor optimaal gebruik van de bergruimte
• 3 exclusieve badkamers:
Masterbadkamer met bad, douche & dubbele wastafel
2 andere doucheruimtes, waarvan één en suite in het gastengedeelte
drempelloze glazen douches, Italiaanse mozaïeken
• Vloerverwarming in alle kamers, individueel regelbaar
• Elektrische buitenrolluiken en zonwering voor de vide
• Dakterras (zuidwesten) met elektrisch zonnescherm & wateraansluiting
en hoogwaardig houten terrasdek
• Lichtconcept met verlaagde plafonds, spots & indirecte
verlichting
• Intern netwerk (Cat-5-bekabeling, aansluitpunten in alle kamers)
• Eigen satellietinstallatie (Spaun/Kathrein)
• Exclusief gebruiksrecht in de entreezone van het trappenhuis (te gebruiken als
garderobe)
• Ruime kelderruimte met stroomaansluiting
• Gemeenschappelijk tuingedeelte met zandbak
• Aparte was- en droogruimte voor gezamenlijk gebruik (daarnaast
eigen wasmachineaansluiting in de woning)
• Parkeerplaats in de ondergrondse garage (gelijkvloers) plus 19.000 TEUR
TECHNISCHE BESCHRIJVING
• Bouwjaar 2010, standaard KfW-efficiëntiewoning 70
• Grondwaterwarmtepomp, wateronthardingsinstallatie
• Zeer goed onderhouden staat
Het voorschot op de bijkomende kosten (verwarming; verzekering; vastgoedbeheer; lift; algemene elektriciteit; ...) bedraagt in 2025 € 380 per maand. Daarmee overtuigt de woning ook wat betreft de bijkomende kosten.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De woning ligt in de geliefde Münchense wijk Fasangarten – rustig, groen en tegelijkertijd uitstekend bereikbaar.
• S-Bahn en bushalte op enkele minuten loopafstand bereikbaar
• Metro snel met de auto bereikbaar
• Binnenstad op ca. 10 minuten
• Zeer goede infrastructuur met winkelmogelijkheden, restaurants, artsen, kinderdagverblijven en scholen (waaronder internationale scholen) in de directe omgeving
• Recreatiemogelijkheden in de omgeving en de nabijgelegen natuur, zoals bijvoorbeeld het Perlacher Forst, binnen- en buitenzwembaden
720.000 € Mooi appartement op de begane grond met tuin en parkeerplaats81549 München– Fasangarten
749.000 € Lichtdoorstroomde 2,5-kamerappartement op de bovenste verdieping met galerij - woondroom voor singles en stellen81549 München– Fasangarten
685.000 € Licht 3-kamerappartement met dakterras en uitzicht op de bergen in München-Fasangarten – binnenkort beschikbaar81549 München– Fasangarten
