ब्रोकर कमीशन-मुक्त - विशाल, प्रकाश से भरपूर DG-मैज़ोनेट अपार्टमेंट - फ़ाज़ानगार्टन - कमीशन-मुक्त

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस अपार्टमेंट के बारे में

म्यूनिख की छतों के ऊपर आपके नए घर में आपका स्वागत है -
दो स्तरों पर बना यह विशाल और प्रकाश से भरपूर अटारी-मंज़िल मैज़ोनेट अपार्टमेंट अपनी खुली संरचना और उत्कृष्ट रूप से विचारपूर्ण कमरे के विभाजन से प्रभावित करता है। गैलरी वाले लिविंग एरिया और 6,5 मीटर तक की छत की ऊँचाई से विशालता और साथ ही आरामदायकता का अनूठा एहसास होता है।
पाँच कमरों, तीन सुरुचिपूर्ण बाथरूमों तथा अनेक अंतर्निर्मित सुविधाओं के साथ यह अपार्टमेंट परिवारों, अधिक जगह चाहने वाले दंपतियों या एक ही छत के नीचे रहने और काम करने के लिए आदर्श परिस्थितियाँ प्रदान करता है। दूसरे ऊपरी तल पर अपने अलग कमरे और बाथरूम के कारण इसका फ्लोर प्लान AuPair या देखभाल कर्मी के आवास के लिए भी उत्कृष्ट रूप से उपयुक्त है। केवल 5 इकाइयों और एक डुप्लेक्स-हाउस वाली छोटी आवासीय स्वामी-समुदाय गोपनीयता और विशिष्टता सुनिश्चित करती है। लिफ्ट सीधे अपार्टमेंट के दरवाज़े तक आती है और अधिकतम सुविधा प्रदान करती है।

क्षेत्रफल गणना (फर्श क्षेत्र)
रहना/भोजन 37,19 वर्ग मीटर
रसोई 11,35 वर्ग मीटर
शयनकक्ष 1 23,30 वर्ग मीटर
शयनकक्ष 2 20,85 वर्ग मीटर
बाथरूम 1 8,84 वर्ग मीटर
बाथरूम 2 4,50 वर्ग मीटर
कार्यालय 9,70 वर्ग मीटर
गलियारा 21,35 वर्ग मीटर
छत 15,04 वर्ग मीटर
शयनकक्ष 3 12,80 वर्ग मीटर
बाथरूम 3 2,48 वर्ग मीटर
गैलरी 27,83 वर्ग मीटर
अटारी कक्ष 3,06 वर्ग मीटर

निष्कर्ष
यह अटारी-मंज़िल मैज़ोनेट डिज़ाइन-प्रेमियों और anspruchपूर्ण परिवारों के लिए एक सपनों का घर है। खुली वास्तुकला, विशिष्ट सामग्री, उच्च-गुणवत्ता वाली तकनीक और सुविचारित विशाल कमरे का विभाजन इस संपत्ति को वास्तव में अद्वितीय बनाते हैं।

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

• 174 वर्गमीटर रहने योग्य क्षेत्रफल (लगभग 200 वर्गमीटर कुल क्षेत्रफल + 10 वर्गमीटर तहखाना))
• गैलरी और लगभग 6,5 मीटर छत की ऊँचाई वाला विशाल लिविंग हॉल
• उत्कृष्ट अखरोट की ठोस लकड़ी की पार्केट फर्श (Bauwerk), लिविंग रूम में
हेरिंगबोन पैटर्न में बिछाई गई
• हीट स्टोरेज बेस ओवन के रूप में आधुनिक फायरप्लेस, दहन नियंत्रण के साथ
• ब्रांडेड उपकरणों वाली उच्च गुणवत्ता की बिल्ट-इन रसोई: स्टीम ओवन,
बेकिंग ओवन, बिल्ट-इन कॉफी मशीन, प्लेट वार्मर, Consentino वर्कटॉप और छिपने वाला
एग्जॉस्ट हुड
• जगह के बेहतर उपयोग के लिए 7 माप के अनुसार बने बिल्ट-इन अलमारियाँ
• 3 विशिष्ट बाथरूम:
बाथटब, शॉवर और डबल वॉशबेसिन वाला मास्टर बाथरूम
2 अन्य शॉवर बाथरूम, जिनमें से एक अतिथि क्षेत्र में संलग्न है
फर्श के समतल काँच के शॉवर, इतालवी मोज़ाइक
• सभी कमरों में फ़्लोर हीटिंग, अलग-अलग नियंत्रित की जा सकती है
• बिजली से चलने वाले बाहरी शटर और गैलरी की धूप से सुरक्षा
• दक्षिण-पश्चिम दिशा वाली छत की टेरेस, बिजली से चलने वाली शामियाना और पानी के कनेक्शन
तथा उच्च गुणवत्ता वाली लकड़ी की डेकिंग के साथ
• लटकती छतों, स्पॉटलाइट और अप्रत्यक्ष
प्रकाश व्यवस्था की प्रकाश योजना
• आंतरिक नेटवर्क (Cat-5 केबलिंग, सभी कमरों में सॉकेट)
• अपना सैटेलाइट सिस्टम (Spaun/Kathrein)
• सीढ़ीघर के प्रवेश क्षेत्र में विशेष उपयोग का अधिकार (कोट टाँगने की जगह के रूप में
इस्तेमाल किया जा सकता है)
• बिजली कनेक्शन वाला विशाल तहखाना
• सैंडपिट सहित साझा बगीचे का हिस्सा
• साझा उपयोग के लिए अलग धुलाई और सुखाने का कमरा (इसके अतिरिक्त
अपार्टमेंट में अपनी वॉशिंग मशीन का कनेक्शन)
• भूमिगत गैरेज पार्किंग स्थान (समतल स्तर पर), अतिरिक्त 19.000 TEUR


तकनीकी विवरण
• निर्माण वर्ष 2010, KfW-ऊर्जा-दक्षता भवन 70 मानक
• भूजल हीट पंप, पानी से चूना हटाने की प्रणाली
• समग्र स्थिति बहुत अच्छी तरह से रखरखाव की गई

अन्य

2025 में अतिरिक्त खर्चों का मासिक अग्रिम भुगतान (हीटिंग; बीमा; भवन प्रबंधन; लिफ्ट; साझा बिजली; ...) 380 € है। इस प्रकार फ्लैट अतिरिक्त खर्चों के मामले में भी प्रभावशाली है।

स्थान

स्थान विवरण

यह फ्लैट म्यूनिख के लोकप्रिय Fasangarten इलाके में स्थित है – शांत, हरा-भरा और साथ ही उत्कृष्ट रूप से जुड़ा हुआ।
• S-Bahn और बस स्टॉप कुछ ही मिनटों में पैदल पहुँचा जा सकता है
• U-Bahn तक कार से शीघ्र पहुँचा जा सकता है
• शहर का केंद्र लगभग 10 मिनट की दूरी पर
• खरीदारी की सुविधाओं, रेस्तराँ,
डॉक्टरों, किंडरगार्टन और स्कूलों (जिनमें अंतरराष्ट्रीय स्कूल भी शामिल हैं) के साथ बहुत अच्छी आधारभूत संरचना सीधे आसपास
• आसपास के क्षेत्र और निकटवर्ती प्रकृति में अवकाश की सुविधाएँ, जैसे
Perlacher Forst, इनडोर और आउटडोर स्विमिंग पूल