Wohn-/ Esszimmer
Wohn-/ Esszimmer
Wohn-/ Esszimmer
Wohn-/ Esszimmer
Küche
Küche
Küche
Bad 1
Bad 1
Bad 1
Bad 1
Bad 2
Bad 2
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 3
Flur/ Eingang
Schlafzimmer 3
Schlafzimmer 3
Bad 3
Grundriss 1
Grundriss 2
| Тип | Плоская верхняя часть |
|---|---|
| Этаж | 2 |
| Жилая площадь, ок. | 174 m² |
| Год построен | 2010 |
| Спальни | 3 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 5 |
| Ванные комнаты | 3 |
| нагревание | Подпольное отопление |
| Тип топлива | Электричество |
| Парковочные места | 1 |
|---|---|
| Состояние | Как новый |
| Полы в здании | 2 |
| Полезная площадь | 10 m² |
| Цена покупки | 1.295.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 7 442,53 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийДобро пожаловать в ваш новый дом над крышами Мюнхена —
Эта просторная и наполненная светом двухуровневая мансардная квартира впечатляет открытой планировкой и превосходно продуманным зонированием. Жилая зона с галереей и высотой потолка до 6,5 метров создаёт уникальное ощущение простора и одновременно уюта.
Пять комнат, три элегантные ванные комнаты и многочисленные встроенные элементы создают идеальные условия для семей, пар, которым требуется много пространства, а также для совмещения проживания и работы под одной крышей. Планировка также отлично подходит для размещения помощницы au pair или сиделки благодаря отдельной комнате с ванной комнатой на втором верхнем этаже. Небольшое товарищество собственников жилья, состоящее всего из 5 объектов и одного дома на две семьи, гарантирует приватность и эксклюзивность. Лифт поднимается непосредственно к двери квартиры, обеспечивая максимальный комфорт.
РАСЧЁТ ПЛОЩАДЕЙ (площадь основания)
Гостиная/ столовая 37,19 кв. м
Кухня 11,35 кв. м
Спальня 1 23,30 кв. м
Спальня 2 20,85 кв. м
Ванная комната 1 8,84 кв. м
Ванная комната 2 4,50 кв. м
Кабинет 9,70 кв. м
Коридор 21,35 кв. м
Терраса 15,04 кв. м
Спальня 3 12,80 кв. м
Ванная комната 3 2,48 кв. м
Галерея 27,83 кв. м
Мансардная кладовая 3,06 кв. м
ИТОГ
Эта двухуровневая мансардная квартира — мечта для ценителей дизайна и требовательных семей. Открытая архитектура, эксклюзивные материалы, высококачественные технологии и продуманная просторная планировка делают этот объект по-настоящему уникальным.
• 174 кв. м жилой площади (ок. 200 кв. м общей площади + 10 кв. м подвала))
• Гостиная-холл с галереей и высотой потолка ок. 6,5 м
• Элитный массивный паркет из ореха (Bauwerk), уложенный в гостиной «ёлочкой»
• Современный камин с теплоаккумулирующей топкой и системой управления горением
• Высококачественная встроенная кухня с техникой известных брендов: пароварка,
духовой шкаф, встроенная кофемашина, подогреватель тарелок, столешница Consentino и убирающаяся
вытяжка
• 7 встроенных шкафов, изготовленных на заказ, для оптимального использования пространства для хранения
• 3 эксклюзивные ванные комнаты:
Основная ванная с ванной, душем и двойной раковиной
Ещё 2 ванные комнаты с душем, одна из них — примыкающая к гостевой зоне
душевые кабины из стекла вровень с полом, итальянская мозаика
• Подогрев пола во всех помещениях с индивидуальной регулировкой
• Электрические наружные рольставни и система затенения галереи
• Терраса на крыше (юго-западная сторона) с электрической маркизой, подключением воды
и высококачественным деревянным настилом
• Система освещения с подвесными потолками, точечными светильниками и непрямым
освещением
• Внутренняя сеть (кабельная разводка Cat-5, розетки во всех помещениях)
• Собственная спутниковая антенна (Spaun/Kathrein)
• Исключительное право пользования частью входной зоны лестничной клетки (можно использовать
под гардероб)
• Просторное подвальное помещение с подключением электричества
• Общая часть сада с песочницей
• Отдельная прачечная и сушильная комната общего пользования (дополнительно
в квартире есть собственное подключение для стиральной машины)
• Место в подземном гараже (на уровне земли), дополнительно 19.000 TEUR
ТЕХНИЧЕСКОЕ ОПИСАНИЕ
• Год постройки 2010, стандарт энергоэффективного дома KfW 70
• Тепловой насос на грунтовых водах, установка для умягчения воды
• Очень хорошее общее состояние
Авансовый платёж за эксплуатационные расходы (отопление; страховка; управление домом; лифт; электричество в местах общего пользования; ...) в 2025 году составляет 380 € в месяц. Таким образом, квартира также выгодно отличается невысокими эксплуатационными расходами.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Квартира расположена в популярном мюнхенском районе Фазаненгартен — тихом, зелёном и одновременно отлично связанном с транспортной сетью.
• S-Bahn и автобусная остановка находятся в нескольких минутах ходьбы
• До метро можно быстро добраться на автомобиле
• До центра города — ок. 10 минут
• Отличная инфраструктура с магазинами, ресторанами, врачами, детскими садами и школами (в том числе международными школами) в непосредственной близости
• Возможности для отдыха в окрестностях и близлежащей природе, например в лесу Перлахер-Форст, крытых и открытых бассейнах
720.000 € Красивая квартира на первом этаже с садом и парковочным местом81549 München– Fasangarten
749.000 € Залитая светом 2,5-комнатная мансардная квартира с галереей — мечта для одиноких и пар81549 München– Fasangarten
685.000 € Светлая 3-комнатная квартира с террасой на крыше и видом на горы в Мюнхен-Фасангартене – скоро будет свободна81549 München– Fasangarten
