Wohn-/ Esszimmer
Wohn-/ Esszimmer
Wohn-/ Esszimmer
Wohn-/ Esszimmer
Küche
Küche
Küche
Bad 1
Bad 1
Bad 1
Bad 1
Bad 2
Bad 2
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 3
Flur/ Eingang
Schlafzimmer 3
Schlafzimmer 3
Bad 3
Grundriss 1
Grundriss 2
| Тип | квартира пентхаус |
|---|---|
| поверх | 2 |
| Приблизна житлова площа | 174 m² |
| Рік побудови | 2010 |
| спальні | 3 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 5 |
| ванні кімнати | 3 |
| Тип опалення | тепла підлога |
| Тип палива | Електричний |
| паркувальні місця | 1 |
|---|---|
| Стан | як нова |
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Корисна площа | 10 m² |
| Ціна продажу | 1.295.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 7.442,53 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЛаскаво просимо до вашого нового дому над дахами Мюнхена —
Ця простора та залита світлом дворівнева мансардна квартира вирізняється відкритим плануванням і надзвичайно продуманим розподілом приміщень. Житлова зона з галереєю та висотою стелі до 6,5 метрів створює унікальне відчуття простору й водночас затишку.
Завдяки п’яти кімнатам, трьом елегантним ванним кімнатам і численним вбудованим елементам квартира ідеально підходить для сімей, пар, яким потрібен додатковий простір, або для проживання та роботи під одним дахом. Планування також чудово підходить для розміщення AuPair або доглядальника завдяки окремій кімнаті з ванною кімнатою на другому поверсі. Невелика спільнота власників житла, що складається лише з 5 квартир і одного будинку на дві сім’ї, гарантує приватність та ексклюзивність. Ліфт піднімається безпосередньо до дверей квартири й забезпечує максимальний комфорт.
РОЗРАХУНОК ПЛОЩІ (площа підлоги)
Вітальня/ їдальня 37,19 кв. м
Кухня 11,35 кв. м
Спальня 1 23,30 кв. м
Спальня 2 20,85 кв. м
Ванна кімната 1 8,84 кв. м
Ванна кімната 2 4,50 кв. м
Кабінет 9,70 кв. м
Коридор 21,35 кв. м
Тераса 15,04 кв. м
Спальня 3 12,80 кв. м
Ванна кімната 3 2,48 кв. м
Галерея 27,83 кв. м
Мансардна комора 3,06 кв. м
ВИСНОВОК
Ця мансардна дворівнева квартира — мрія для поціновувачів дизайну та вимогливих сімей. Відкрита архітектура, ексклюзивні матеріали, високоякісні технології та продумане просторе планування роблять цей об’єкт справді унікальним.
• 174 кв. м житлової площі (прибл. 200 кв. м загальної площі + 10 кв. м підвалу))
• Житловий хол із галереєю та висотою стелі прибл. 6,5 м
• Вишуканий масивний паркет із горіха (Bauwerk), у вітальні викладений «ялинкою»
• Сучасний камін із теплоакумулювальною топкою та автоматичним керуванням горінням
• Якісна вбудована кухня з технікою відомих брендів: пароварка,
духова шафа, вбудована кавомашина, підігрівач тарілок, стільниця Consentino та висувна
витяжка
• 7 виготовлених на замовлення вбудованих шаф для оптимального використання місця для зберігання
• 3 ексклюзивні ванні кімнати:
Основна ванна кімната з ванною, душем і подвійним умивальником
Ще 2 душові кімнати, одна з них — суміжна з гостьовою зоною
душові кабіни зі скляними перегородками врівень із підлогою, італійська мозаїка
• Підігрів підлоги в усіх приміщеннях, індивідуальне регулювання
• Електричні зовнішні ролети та затінення галереї
• Тераса на даху (південний захід) з електричним маркізом і підведенням води
та якісним дерев’яним настилом
• Концепція освітлення з підвісними стелями, точковими світильниками й непрямим
освітленням
• Внутрішня мережа (кабелювання Cat-5, розетки в усіх приміщеннях)
• Власна супутникова система (Spaun/Kathrein)
• Право особливого користування у вхідній зоні сходової клітки (можна використовувати як
гардеробну)
• Просторий підвал із підключенням до електромережі
• Спільна частина саду з пісочницею
• Окрема пральня та сушильня для спільного користування (додатково
в квартирі є власне підключення для пральної машини)
• Місце на підземному паркінгу (на рівні землі) за додаткову плату 19.000 TEUR
ТЕХНІЧНИЙ ОПИС
• Рік побудови 2010, стандарт енергоефективного будинку KfW 70
• Тепловий насос, що використовує ґрунтові води, установка для пом’якшення води
• Дуже добрий загальний стан
Авансовий платіж за експлуатаційні витрати (опалення; страхування; управління будинком; ліфт; електроенергія для місць загального користування; ...) у 2025 році становить 380 € на місяць. Таким чином, квартира вигідна також за рівнем експлуатаційних витрат.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Квартира розташована в популярному мюнхенському районі Фазангартен — тихому, зеленому та водночас чудово сполученому з іншими районами.
• S-Bahn і автобусна зупинка доступні за кілька хвилин пішки
• До метро можна швидко дістатися автомобілем
• До центру міста — приблизно 10 хвилин
• Дуже добра інфраструктура: магазини, ресторани, лікарі, дитячі садки та школи (зокрема міжнародні школи) у безпосередній близькості
• Можливості для відпочинку в околицях і прилеглій природі, наприклад у лісі Перлахер-Форст, критих і відкритих басейнах
720.000 € Гарна квартира на першому поверсі із садом і паркомісцем81549 München– Fasangarten
749.000 € Залита світлом 2,5-кімнатна мансардна квартира з галереєю — квартира мрії для неодружених і пар81549 München– Fasangarten
685.000 € Світла 3-кімнатна квартира з терасою на даху та видом на гори в Мюнхені-Фазанґартені — незабаром вільна для заселення81549 München– Fasangarten
