Gerenoveerd appartementencomplex en renovatieobject voor investering en eigen gebruik in Oschatz!

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over deze investeringseigenschap

De hier te verkopen monumentale huizen werden rond 1812 als leerlooierswoningen gebouwd op twee aangrenzende percelen aan de rand van de historische binnenstad. Een van de twee appartementencomplexen werd in de jaren 2014 tot 2015 grondig gerenoveerd. Daarbij werden de leidingstelsels, de elektriciteit en de verwarmingsinstallatie vernieuwd. Op een woonoppervlak van ca. 257 m² ontstonden drie wooneenheden met respectievelijk 3 en 4 kamers. Alle drie de woningen zijn verhuurd en leveren momenteel een jaarlijkse nettohuur van 20.946 euro op. Op een aangrenzend derde perceel, dat als oprit en parkeerterrein dient, zijn drie parkeerplaatsen verhuurd voor elk 25,00 euro per maand. Voor het renovatieobject, waarvan momenteel alleen de buitenmuren en een deel van de muren van de begane grond en de eerste verdieping behouden zijn, is een niet-goedgekeurd plan uit 2019 beschikbaar, dat voorziet in de realisatie van eveneens 3 woningen met een balkoninstallatie en een woonoppervlak van ca. 249 m².
Voor dit object kan een monumentenaftrek (Denkmal-AfA) voor maatregelen ter behoud van de buitenmuren worden gecertificeerd. Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich een aangelegde tuin met schuurtjes voor de huurders, die gezamenlijk door de bewoners kunnen worden gebruikt.

Graag maken wij met u een afspraak voor een bezichtiging.

Locatie