Отремонтированный многоквартирный дом и объект под реконструкцию для инвестирования и собственного проживания в Ошаце!

Рекламодатель предоставит вам точный адрес по запросу.04758 OschatzSachsen

Цена покупки: 319.900 €

Жилая площадь: 272 m²

Идентификатор травмиммо: X8X44U9

Партнерский ID: 639315572

Опубликовано на 04/06/2026 · Последний проверенный 25/09/2026

Рекламодатель:
RegionalImmobilien24

Свяжитесь с рекламодателем

Основные сведения

Жилая площадь, ок.	272 m²

Участок	971 m²

Цена покупки & расходы

Цена покупки	319.900 €
Цена за м²	1 176,10 €/m²
Комиссия	7,140% (6% zzgl. gesetzlicher MwSt.)

Оценка расходов на финансирование и закупку

Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.

Цена покупки в €Федеральное государствоНалог на передачу собственности в %Акционерное право в €Годовая процентная ставка в %Первоначальный годовой платеж в %Нотариальный и земельный регистр в %Комиссионные покупателя в %Предварительно заполненный из комиссии, указанной в листинге.

Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.

Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.

Больше финансовых калькуляторов и предположений

Об этом инвестиционном имуществе

Предлагаемые к продаже охраняемые памятники архитектуры дома были построены около 1812 года как здания кожевенных мастерских на двух граничащих друг с другом земельных участках на окраине исторического старого города. Один из двух многоквартирных домов был полностью отремонтирован в 2014–2015 годах. При этом были заменены трубопроводные системы, электрика и отопительная установка. На жилой площади около 257 м² созданы три жилые единицы с 3 или 4 комнатами. Все три квартиры сданы в аренду и в настоящее время приносят ежегодную арендную плату без учета коммунальных расходов в размере 20.946 евро. На прилегающем третьем земельном участке, используемом как подъездная дорога и парковочная зона, сданы в аренду три парковочных места по 25,00 евро в месяц каждое. Для объекта под реконструкцию, от которого в настоящее время сохранились только наружные стены и часть стен первого этажа и верхнего этажа, имеется не утвержденный проект 2019 года, предусматривающий создание также 3 квартир с балконной конструкцией и жилой площадью около 249 м².
Для этого объекта может быть выдано подтверждение права на налоговую амортизацию Denkmal-AfA в отношении мероприятий по сохранению наружных стен. В задней части участка находится озелененная садовая территория с сараями для жильцов, которыми жители могут пользоваться совместно.

Будем рады договориться с вами о просмотре объекта.