Санований багатоквартирний будинок і об’єкт під реконструкцію для інвестицій та власного проживання в Ошатці!
- Ціна продажу
- 319.900 €
- житлова площа
- 272 m²
RegionalImmobilien24
Основна інформація
| Приблизна житлова площа | 272 m² |
|---|
| земельна площа | 971 m² |
|---|
Продажна ціна і витрати
| Ціна продажу | 319.900 € |
|---|---|
| ціна за м² | 1.176,10 €/m² |
| Комісія | 7,140% (6% zzgl. gesetzlicher MwSt.) |
Розрахувати витрати на фінансування та придбання
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПро цю інвестиційну нерухомість
Зазначені пам’ятки архітектури, що продаються, були збудовані приблизно у 1812 році як будинки чинбарів на двох суміжних земельних ділянках на околиці історичного старого міста. Один із двох багатоквартирних будинків був капітально відремонтований у 2014–2015 роках. При цьому було оновлено трубопровідні системи, електрику та систему опалення. На житловій площі близько 257 м² створено три житлові одиниці з 3 або 4 кімнатами. Усі три квартири здані в оренду й наразі приносять річний дохід від орендної плати без комунальних витрат у розмірі 20.946 євро. На прилеглій третій земельній ділянці, яка використовується як під’їзд і паркувальна площа, три паркомісця здаються в оренду за 25,00 євро на місяць кожне. Для об’єкта під реконструкцію, від якого наразі збереглися лише зовнішні стіни та частина стін першого й другого поверхів, існує не затверджений проєкт від 2019 року, який передбачає створення також 3 квартир із балконною конструкцією та житловою площею близько 249 м².
Для цього об’єкта може бути видано підтвердження права на амортизацію пам’ятки (Denkmal-AfA) щодо заходів зі збереження зовнішніх стін. У задній частині земельної ділянки розташована озеленена садова зона з орендованими мешканцями сараями, якою мешканці можуть користуватися спільно.
Із задоволенням домовимося з вами про дату огляду.
Розташування
Середовище та маршрути
Сплануйте свій маршрут
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Інші інвестиційні властивості у Oschatz
385.000 € ІСТОРИЧНА ОБОЛОНКА, СУЧАСНА ПЕРСПЕКТИВА | Особливий житлово-комерційний будинок для вашого портфоліо04758 Oschatz
535.000 € Доглянутий багатоквартирний будинок | 10 квартир | 6,8 % дохідності04758 Oschatz
690.000 € Пакет нерухомості, що складається з односімейного будинку, багатоквартирного будинку, переднього будинку та незавершеного заднього будинку в Ошатці04758 OschatzRegionalImmobilien24