ओशात्ज़ में निवेश और स्व-उपयोग के लिए पुनर्निर्मित बहु-परिवारिक घर और नवीनीकरण योग्य संपत्ति!

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस निवेश संपत्ति के बारे में

यहाँ बिक्री के लिए प्रस्तुत स्मारक-संरक्षित मकान लगभग 1812 में ऐतिहासिक पुराने शहर के बाहरी क्षेत्र में एक-दूसरे से सटे दो भूखंडों पर चर्मशोधन गृहों के रूप में बनाए गए थे। दोनों बहु-परिवार मकानों में से एक का 2014 से 2015 के वर्षों में पूर्ण नवीनीकरण किया गया। इस दौरान पाइपलाइन प्रणालियों, विद्युत व्यवस्था तथा हीटिंग प्रणाली को नवीनीकृत किया गया। लगभग 257m² के रहने योग्य क्षेत्र में 3 या 4 कमरों वाली तीन आवासीय इकाइयाँ बनाई गईं। तीनों अपार्टमेंट किराए पर हैं और वर्तमान में इनसे 20.946 यूरो की वार्षिक शुद्ध ठंडी किराया आय प्राप्त होती है। एक सटे हुए तीसरे भूखंड पर, जो पहुंच मार्ग और पार्किंग क्षेत्र के रूप में उपयोग होता है, तीन पार्किंग स्थान प्रत्येक 25,00 यूरो मासिक किराए पर दिए गए हैं। नवीनीकरणाधीन संपत्ति के लिए, जिसमें वर्तमान में केवल बाहरी दीवारें तथा भूतल और पहली मंजिल की कुछ दीवारें ही बची हैं, 2019 की एक गैर-अनुमोदित योजना उपलब्ध है। इसमें बालकनी व्यवस्था और लगभग 249m² के रहने योग्य क्षेत्र के साथ 3 अपार्टमेंट बनाने का प्रावधान है।
इस संपत्ति के लिए बाहरी दीवारों के संरक्षण संबंधी उपायों हेतु Denkmal-AfA प्रमाणित की जा सकती है। संपत्ति के पिछले हिस्से में किरायेदारों के शेड सहित एक हरित उद्यान क्षेत्र स्थित है, जिसका निवासी सामूहिक रूप से उपयोग कर सकते हैं।

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स्थान