Saniertes MFH und Sanierungsobjekt zur Kapitalanlage und Selbstnutzung in Oschatz!
प्रकाशित 04/06/2026 · अंतिम जाँच 16/08/2026
04758 Oschatz
Sachsen
- खरीद मूल्य
- 319.900 €
- लिविंग एरिया
- 272 m²
गुमनाम
मुख्य जानकारी
| रहने का क्षेत्र लगभग | 272 m² |
|---|
| प्लॉट क्षेत्र | 971 m² |
|---|
खरीद मूल्य & लागत
| खरीद मूल्य | 319.900 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 1,176.10 €/m² |
| आयोग | 7,140% (6% zzgl. gesetzlicher MwSt.) |
वित्तपोषण और खरीद लागत की गणना करें
इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।
अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंइस निवेश संपत्ति के बारे में
Die hier zu veräußernden denkmalgeschützten Häuser wurden um 1812 als Gerberhäuser auf zwei aneinandergrenzenden Flurstücken im Randbereich der historischen Altstadt erbaut. Eines der beiden Mehrfanilienhäuser wurde in den Jahren 2014 bis 2015 kernsaniert. Dabei wurden die Rohrleitungssysteme, die Elektrik sowie die Heizungsanlage erneuert. Auf einer Wohnfläche von ca. 257m² entstanden drei Wohneinheiten mit 3 bzw. 4 Zimmern. Alle drei Wohnungen sind vermietet und erzielen aktuell eine jährliche Kaltmiete in Höhe von 20.946 Euro. Auf einem angrenzenden dritten Flurstück, welches als Zufahrt und Parkfläche dient, sind drei Stellflächen zu jeweils 25,00 Euro mtl. vermietet. Für das Sanierungsobjekt, von welchem aktuell nur noch die Außenmauern und ein Teil der Wände vom Erdgeschoss und ersten Obergeschoss erhalten sind, liegt eine nicht genehmigte Planung aus dem Jahr 2019 vor, welche die Schaffung von ebenfalls 3 Wohnungen mit einer Balkonanlage und einer Wohnfläche von ca. 249m² vorsieht.
Für dieses Objekt kann eine Denkmal-AfA für Maßnahmen zum Erhalt der Außenmauern bescheinigt werden. Im hinteren Grundstücksbereich befindet sich eine begrünte Gartenfläche mit den Mieterschuppen, welche von den Bewohnern gemeinsam genutzt werden kann.
Gern vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
स्थान
क्षेत्र और मार्ग
एक मार्ग की योजना बनाएं
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।