MFH risanato e immobile da risanare per investimento e uso proprio a Oschatz!
- Prezzo di acquisto
- 319.900 €
- Area soggiorno
- 272 m²
RegionalImmobilien24
Dati principali
| Superficie di soggiorno ca. | 272 m² |
|---|
| Superficie di trama | 971 m² |
|---|
Prezzo di acquisto e costi
| Prezzo di acquisto | 319.900 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.176,10 €/m² |
| Commissione | 7,140% (6% zzgl. gesetzlicher MwSt.) |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoInformazioni su questa proprietà di investimento
Le case sottoposte a vincolo monumentale qui in vendita furono costruite intorno al 1812 come case di conciatori su due particelle confinanti, nella zona di margine del centro storico. Uno dei due edifici plurifamiliari è stato completamente ristrutturato tra il 2014 e il 2015. In tale occasione sono stati rinnovati gli impianti idraulici, l’impianto elettrico e l’impianto di riscaldamento. Su una superficie abitabile di ca. 257m² sono state ricavate tre unità abitative con 3 o 4 stanze. Tutti e tre gli appartamenti sono affittati e attualmente generano un canone annuo al netto delle spese di 20.946 Euro. Su una terza particella adiacente, che funge da accesso e area di parcheggio, sono affittati tre posti auto a jeweils 25,00 Euro mtl. Per l’immobile da risanare, del quale attualmente sono conservati solo i muri esterni e parte delle pareti del piano terra e del primo piano, è disponibile un progetto non autorizzato del 2019, che prevede la creazione di ulteriori 3 appartamenti con un balcone e una superficie abitabile di ca. 249m².
Per questo immobile può essere certificata una Denkmal-AfA per misure di conservazione dei muri esterni. Nella parte posteriore del terreno si trova un’area giardino alberata con le casette per gli inquilini, che può essere utilizzata insieme dai residenti.
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