Saniertes MFH und Sanierungsobjekt zur Kapitalanlage und Selbstnutzung in Oschatz!
- Kaufpreis
- 319.900 €
- Wohnfläche
- 272 m²
RegionalImmobilien24
Objektdaten
| Wohnfläche ca. | 272 m² |
|---|
| Grundstücksfläche | 971 m² |
|---|
Kaufpreis & Kosten
| Kaufpreis | 319.900 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 1.176,10 €/m² |
| Provision | 7,140% (6% zzgl. gesetzlicher MwSt.) |
Finanzierung und Kaufnebenkosten schätzen
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
Deine Eingaben werden nur in diesem Browser berechnet und nicht gespeichert oder an TraumImmo gesendet.
Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenBeschreibung der Anlageimmobilie
Die hier zu veräußernden denkmalgeschützten Häuser wurden um 1812 als Gerberhäuser auf zwei aneinandergrenzenden Flurstücken im Randbereich der historischen Altstadt erbaut. Eines der beiden Mehrfanilienhäuser wurde in den Jahren 2014 bis 2015 kernsaniert. Dabei wurden die Rohrleitungssysteme, die Elektrik sowie die Heizungsanlage erneuert. Auf einer Wohnfläche von ca. 257m² entstanden drei Wohneinheiten mit 3 bzw. 4 Zimmern. Alle drei Wohnungen sind vermietet und erzielen aktuell eine jährliche Kaltmiete in Höhe von 20.946 Euro. Auf einem angrenzenden dritten Flurstück, welches als Zufahrt und Parkfläche dient, sind drei Stellflächen zu jeweils 25,00 Euro mtl. vermietet. Für das Sanierungsobjekt, von welchem aktuell nur noch die Außenmauern und ein Teil der Wände vom Erdgeschoss und ersten Obergeschoss erhalten sind, liegt eine nicht genehmigte Planung aus dem Jahr 2019 vor, welche die Schaffung von ebenfalls 3 Wohnungen mit einer Balkonanlage und einer Wohnfläche von ca. 249m² vorsieht.
Für dieses Objekt kann eine Denkmal-AfA für Maßnahmen zum Erhalt der Außenmauern bescheinigt werden. Im hinteren Grundstücksbereich befindet sich eine begrünte Gartenfläche mit den Mieterschuppen, welche von den Bewohnern gemeinsam genutzt werden kann.
Gern vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Lage
Umgebung und Wege
Route planen
Deine Zieladresse geht erst beim Absenden an Google Maps. TraumImmo speichert und protokolliert sie nicht.
Weitere Anlageimmobilien in Oschatz
385.000 € HISTORISCHE HÜLLE, MODERNE PERSPEKTIVE | Besonderes Wohn- und Geschäftshaus für Ihr Portfolio04758 Oschatz
535.000 € Gepflegtes Mehrfamilienhaus | 10 Whg. | 6,8 % Rendite04758 Oschatz
690.000 € Immobilienpaket bestehend aus EFH, MFH, HH, unsa. HH in Oschatz04758 OschatzRegionalImmobilien24