¡Edificio plurifamiliar reformado y propiedad para rehabilitar como inversión y uso propio en Oschatz!

Datos principales

Precio de compra "

Sobre esta propiedad de inversión

Las casas protegidas como monumentos históricos que se ofrecen en venta fueron construidas alrededor de 1812 como casas de curtidores, en dos parcelas catastrales colindantes situadas en el límite del casco histórico. Una de las dos casas plurifamiliares fue rehabilitada integralmente entre 2014 y 2015. En el proceso se renovaron los sistemas de tuberías, la instalación eléctrica y el sistema de calefacción. En una superficie habitable de aprox. 257 m² se crearon tres viviendas de 3 o 4 habitaciones. Las tres viviendas están alquiladas y actualmente generan unos ingresos anuales por alquiler neto en frío de 20.946 euros. En una tercera parcela catastral colindante, que sirve como acceso y superficie de aparcamiento, hay tres plazas de estacionamiento alquiladas por 25,00 euros mensuales cada una. Para la propiedad que requiere rehabilitación, de la cual actualmente solo se conservan los muros exteriores y parte de las paredes de la planta baja y del primer piso, existe una planificación no aprobada del año 2019 que prevé la creación de igualmente 3 viviendas con una instalación de balcones y una superficie habitable de aprox. 249 m².
Para esta propiedad puede certificarse una deducción fiscal por monumento histórico (Denkmal-AfA) para las medidas destinadas a conservar los muros exteriores. En la parte posterior de la parcela hay una zona ajardinada con cobertizos para los inquilinos, que puede ser utilizada conjuntamente por los residentes.

Estaremos encantados de concertar con usted una cita para visitar la propiedad.

Ubicación