Oschatz’da yatırım ve kişisel kullanım için yenilenmiş çok aileli konut ve renovasyon projesi!
- Satış fiyatı
- 319.900 €
- Yaşam alanı
- 272 m²
RegionalImmobilien24
Temel bilgiler
| Yaklaşık yaşam alanı | 272 m² |
|---|
| Arsa alanı | 971 m² |
|---|
Satış fiyatı ve masraflar
| Satış fiyatı | 319.900 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 1.176,10 €/m² |
| Komisyon | 7,140% (6% zzgl. gesetzlicher MwSt.) |
Finansman ve satın alma masraflarını hesapla
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBu yatırımlık gayrimenkul hakkında
Burada satılmakta olan tescilli tarihi evler, yaklaşık 1812 yılında tarihi şehir merkezinin kenar bölgesinde, birbirine bitişik iki parsel üzerinde tabakhane evleri olarak inşa edilmiştir. İki çok aileli konuttan biri 2014-2015 yıllarında kapsamlı şekilde yenilenmiştir. Bu kapsamda boru tesisat sistemleri, elektrik tesisatı ve ısıtma sistemi yenilenmiştir. Yaklaşık 257 m² yaşam alanında, 3 veya 4 odalı üç konut birimi oluşturulmuştur. Üç dairenin tamamı kiraya verilmiş olup güncel yıllık net kira geliri 20.946 Euro’dur. Giriş ve park alanı olarak kullanılan bitişik üçüncü parselde, her biri aylık 25,00 Euro bedelle kiralanmış üç park yeri bulunmaktadır. Hâlen yalnızca dış duvarları ile zemin katın ve birinci üst katın duvarlarının bir kısmı korunmuş olan renovasyon projesi için, 2019 tarihli ve onaylanmamış bir plan mevcuttur. Bu plan, balkon düzenlemesine sahip toplam 3 dairenin oluşturulmasını ve yaklaşık 249 m² yaşam alanını öngörmektedir.
Bu yapı için dış duvarların korunmasına yönelik çalışmalar kapsamında tarihi yapı amortismanı (Denkmal-AfA) belgelendirilebilir. Arka parsel bölümünde, kiracılar tarafından ortaklaşa kullanılabilecek kiracı kulübelerinin bulunduğu yeşil bir bahçe alanı yer almaktadır.
Sizinle memnuniyetle bir inceleme randevusu ayarlayabiliriz.
Konum
Çevre ve güzergâhlar
Güzergâh planla
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Oschatz bölgesindeki diğer yatırımlık gayrimenkuller
385.000 € TARİHÎ DOKU, MODERN PERSPEKTİF | Portföyünüz için özel konut ve iş yeri binası04758 Oschatz
535.000 € Bakımlı çok daireli bina | 10 daire | %6,8 getiri04758 Oschatz
690.000 € Oschatz’da EFH, MFH, HH, bitmemiş HH’den oluşan gayrimenkul paketi04758 OschatzRegionalImmobilien24