Odnowiony budynek mieszkalny wielorodzinny i obiekt do remontu jako inwestycja kapitałowa i do samodzielnego użytkowania w Oschatz!
- Cena zakupu
- 319.900 €
- Powierzchnia mieszkalna
- 272 m²
RegionalImmobilien24
Najważniejsze informacje
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 272 m² |
|---|
| Obszar wykresu | 971 m² |
|---|
Cena zakupu i koszty
| Cena zakupu | 319.900 € |
|---|---|
| Cena za m² | 1 176,10 €/m² |
| Komisja | 7,140% (6% zzgl. gesetzlicher MwSt.) |
Koszty finansowania i zakupu
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńO tej nieruchomości inwestycyjnej
Oferowane tutaj na sprzedaż budynki objęte ochroną konserwatorską zostały zbudowane około 1812 roku jako budynki garbarskie na dwóch graniczących ze sobą działkach ewidencyjnych, na obrzeżach historycznego Starego Miasta. Jeden z obu budynków wielorodzinnych został poddany kompleksowej renowacji w latach 2014–2015. W jej ramach wymieniono instalacje rurowe, instalację elektryczną oraz system ogrzewania. Na powierzchni mieszkalnej wynoszącej około 257 m² powstały trzy lokale mieszkalne z 3 lub 4 pokojami. Wszystkie trzy mieszkania są wynajęte i obecnie przynoszą roczny czynsz netto w wysokości 20.946 euro. Na przylegającej trzeciej działce ewidencyjnej, służącej jako dojazd i parking, wynajmowane są trzy miejsca parkingowe, każde za 25,00 euro miesięcznie. Dla obiektu przeznaczonego do remontu, z którego obecnie zachowały się jedynie mury zewnętrzne oraz część ścian parteru i pierwszego piętra, istnieje niezatwierdzony projekt z 2019 roku, przewidujący utworzenie również 3 mieszkań z zespołem balkonów i powierzchnią mieszkalną około 249 m².
W przypadku tego obiektu można uzyskać zaświadczenie uprawniające do skorzystania z odpisu amortyzacyjnego Denkmal-AfA za działania mające na celu zachowanie murów zewnętrznych. W tylnej części działki znajduje się zadrzewiony ogród z szopami dla najemców, z którego mieszkańcy mogą wspólnie korzystać.
Chętnie uzgodnimy z Państwem termin oględzin.
Lokalizacja
Obszar i trasy
Zaplanuj trasę
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Więcej: nieruchomości inwestycyjne w Oschatz
385.000 € HISTORYCZNA POWŁOKA, NOWOCZESNA PERSPEKTYWA | Wyjątkowy budynek mieszkalno-usługowy do Państwa portfela04758 Oschatz
535.000 € Zadbany budynek wielorodzinny | 10 lokali mieszkalnych | 6,8% rentowności04758 Oschatz
690.000 € Pakiet nieruchomości składający się z domu jednorodzinnego, domu wielorodzinnego, połowy domu, niesamodzielnej połowy domu w Oschatz04758 OschatzRegionalImmobilien24